Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Налоговые вычеты как способ возмещения части расходов

По сути, налоговый вычет любого рода – это уменьшение налоговой базы на некоторую определенную сумму. В случае с физическими лицами – гражданами России – налоговой базой является доход, на который начисляется НДФЛ в размере 13%. В общем виде НДФЛ взимается со всего полученного дохода, однако в некоторых ситуациях базу можно уменьшить, а значит, и сократить сумму налога. Такое уменьшение и называется налоговым вычетом.

Пример. За 2015 год гражданин РФ получил 500 тысяч рублей дохода и не оформлял налоговые вычеты. Следовательно, он обязан уплатить государству 13% от дохода – то есть 65 тысяч рублей. Эта сумма ожжет выплачиваться как ежемесячно (например, если работодатель является налоговым агентом), так и единовременно после сдачи налоговой декларации за прошедший год.

Если же тот же гражданин имеет право на налоговые вычеты и оформил их через работодателя или налоговую инспекцию, то сумма налога станет меньше. Например, вычет составляет 50 тысяч рублей. Значит, налоговая база равна 500-50=450 тысяч рублей, а сумма налога 450*13%=58,5 тысяч рублей, то есть на 6,5 тысяч рублей меньше. В том случае, если вычеты применяются работодателем и накладываются на доход ежемесячно, то гражданин будет уплачивать меньшую сумму налога. Если же налоги уже уплачены, то разница (6,5 тысяч) вернется на счет в банке после оформления всех документов.

Все возможные виды налоговых вычетов и их расчет определяются Налоговым Кодексом РФ. На 2016 год существуют следующие категории вычетов:

  • Стандартные – ежемесячные вычеты для всех категорий граждан. Применяются при наличии в семье детей, детей-инвалидов (в том числе старше 18 лет, если они обучаются на очной форме), а также для лиц, имеющих государственные награды, участников ликвидации на Чернобыльской АЭС и т.д.
  • Социальные – вычеты в сумме, уплаченной за обучение (свое и детей до 24 лет), лечение и приобретение медикаментов, ушедшей на добровольные страховые и пенсионные взносы.
  • Профессиональные – для нотариусов, адвокатов, частных предпринимателей, лиц, работающих по договорам ГПХ, а также в случае получения доходов в виде авторских вознаграждений.
  • Инвестиционные – доходы, полученные от операций на рынке ценных бумаг, в ПИФах и т.д.
  • Имущественные – на доходы и расходы при операциях с недвижимостью (покупка, продажа, изъятие государством), а также на проценты по ипотеке.

По каждому виду определена конкретная ежемесячная сумма, которая подлежит вычету из дохода, либо верхняя планка – ограничение по размеру единовременного вычета.

Например, при наличии в семье двух детей каждый из родителей имеет право на ежемесячный вычет в сумме 2800 рублей (1400 за каждого ребенка) до тех пор, пока доход за год не превысит порог 350 тысяч рублей. Причем стоит четко разграничивать сумму вычета и реальную выгоду налогоплательщика. Так, при доходе в 30 тысяч рублей и сумме вычета 2800 налоговая база составит 30-2,8=27,2 тыс.рублей, а НДФЛ 13%*27,2=3,54 тысячи. Без вычета налог равен 13%*30=3,9 тысячи. Это значит, что выгода составит 3,9 тыс-3,54 тыс=360 рублей ежемесячно.

Сроки возврата подоходного налога

Необходимо обращаться за получением возврата подоходного налога в течение трех лет с момента совершения сделки. Это значит, что при истечении этого срока нельзя получить положенные деньги. Считается, что гражданину они не нужны, раз он не воспользовался предоставленным ему правом.

Если налоговый агент обращается к сотрудникам ФНС до истечения этого срока, он должен предоставить требуемые документы. После проведения камеральной проверки происходит выплата. О праве было заявлено своевременно, значит, если все деньги не были выплачены, остаток переносится на следующий период. Тогда надо снова подавать декларацию и те же бумаги прикладывать к ней. Таким образом, выплаты будут происходить ежегодно до получения положенной суммы.

Отделение ФНС

Не всегда получается обратиться к сотрудникам ФНС в установленные законом сроки. Если есть уважительная причина, по которой невозможно было подать декларацию, то через суд можно восстановить период обращения. Для этого требуется выполнить следующее:

  • обратиться в суд с требованием признать право на обращение к сотрудникам ФНС за получением налогового вычета после истечения трех лет;
  • предоставление доказательной базы, из которой видно, что гражданин не мог обратиться;
  • получить решение суда и приложить его к остальным документам для получения вычета.

Необходимо обладать весомыми аргументами, чтобы восстановить право на налоговый вычет. Сюда относят:

  • тюремное заключение;
  • призыв на военную службу;
  • отсутствие в стране длительное время, а покупка жилья совершалась по доверенности;
  • проблемы со здоровьем, которые несовместимы с поездкой к сотрудникам ФНС.

Каждый случай рассматривается индивидуально. Надо предоставить бумаги, доказывающие невозможность обратиться вовремя. Стоит заранее проконсультироваться у практикующего юриста, чтобы понять, какая вероятность благоприятного исхода при решении вопроса через суд. Если она минимальная, то стоит отложить возможность оформить вычет позже, во время следующей покупки квартиры.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры – пошаговая инструкция

Стоит рассмотреть подробно, как происходит процесс получения налогового вычета в России в 2019 году. Нет разницы, резидент или нерезидент обращается за деньгами. Принципиальное отличие только в ставке НДФЛ.

Шаг 1

Сбор требуемых документов для оформления вычета и заполнение декларации 3-НДФЛ. Заполнить ее можно самостоятельно или обратиться в специализированные компании. Они готовы помочь за небольшое вознаграждение. Сумма редко превышает 1 000 рублей. При самостоятельном заполнении рекомендуется воспользоваться программой «Декларация», которую можно скачать на сайте ФНС. В ней находятся контрольные соотношения, поэтому вероятность ошибки при заполнении данных минимальная.

Сбор требуемых документов для оформления вычета

Шаг 2

Подача документов сотрудникам ФНС. Для этого необходимо лично прибыть в отделение налоговой, отправить все по почте заказным письмом или передать через доверенное лицо. Стоит отметить.

Подача документов сотрудникам ФНС

Шаг 3

Ожидание проведения камеральной проверки и получение денег.

Ожидание проведения камеральной проверки

Сегодня ФНС работает достаточно быстро, поэтому уже через месяц можно получить деньги

Важно, чтобы счет был открыт в одном из российских банков. Перечисления на счета иностранных банков не производятся

Если счет, куда будут перечисляться средства, не рублевый, то за конвертацию платит сам получатель денежных средств. Комиссия за конвертацию устанавливается конкретно взятым банком.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Статья с примерами

Вычет позволяет компенсировать часть денег, потраченных на следующие цели:

  1. покупка коттеджа, квартиры, комнаты в общежитии, доли, возведение частного дома;
  2. приобретение земли с жилым объектом или под личное строительство;
  3. компенсация процентов по целевым ссудам, оформленным для возведения или покупки недвижимости;
  4. компенсация затрат на отделочные и ремонтные работы, если квартира реализовывалась застройщиком без отделки.

Вычет нельзя получить, если недвижимость выкуплена у взаимозависимых лиц (мужа, жены, детей и других близких родственников, организации-работодателя и т.д.). Налоговую льготу нельзя использовать, если налогоплательщик уже получал вычет на конкретный объект.

Порядок оформления возврата

Законодательными актами установлено, что вычет по НДФЛ можно получить двумя способами: в налоговом органе (инспекции) и у фирмы-работодателя. Поэтому и порядок возврата 13 процентов с покупки квартиры разный.

В налоговой

В начале года (январь-февраль) в ИФНС по месту жительства подаются собранные документы для оформления вычета

Важно при этом одновременно с подачей необходимых бумаг написать и зарегистрировать соответствующее заявление, так как срок рассмотрения начинает отсчитываться не от даты подачи требуемых бумаг, а с момента регистрации заявления

В течение месяца должно быть принято решение. Если процесс затягивается – налоговая, ссылаясь на п. 7 ст. 220 НК Российской Федерации, может затянуть процесс на три месяца (это называется камеральной проверкой), необходимо написать заявление на имя руководителя ИФНС, где указать, что Ваш случай не подпадает под действие ст. 220 Налогового Кодекса.

После принятия решения, у налоговой есть один месяц (срок возврата зафиксирован в НК РФ) для перечисления возвращаемого подоходного налога на банковский счет заявителя. Если в предыдущем году сумма НДФЛ была меньше начисленного возврата, процедуру придется повторить в следующем году (налоговая инспекция возвращает всю сумму начисленного подоходного налога за предыдущий год и ни копейки больше).

Если средств опять недостаточно, выплаты переносятся на третий год, Но для их получения снова придется собирать все справки. И так до тех пор, пока весь вычет не будет возвращен.

У работодателя

При оформлении вычета у работодателя, процесс возврата НДФЛ можно начинать в любой момент. Здесь алгоритм действий следующий:

  1. собрать пакет необходимых бумаг и справок;
  2. подать в налоговую инспекцию заявление произвольной формы о выдаче уведомления о праве заявителя на имущественный вычет;
  3. вместе с заявлением предоставить копии собранных документов, подтверждающие право на вычет;
  4. по истечении календарного месяца (30 дней) получить на руки в налоговой инспекции уведомление с суммой причитающегося вычета;
  5. предоставить полученный в ИФНС документ своему работодателю.

Здесь получить возврат 13 процентов одним платежом не получиться. Работодатель будет ежемесячно начисленный на заработную плату подоходный налог выплачивать заявителю, а не перечислять в бюджет.

В какие сроки и куда перечислят деньги

На этот вопрос ответ, практически в полной мере, дан выше. Уточним некоторые нюансы:

  1. При ошибках или неточностях в документах или неполном пакете поданных документов, срок продлевается. Новый отсчет начинается после предоставления всех материалов.
  2. При просрочке указанных выше сроков по вине налоговой получатель вычета имеет право требовать от нее компенсацию в размере ставки рефинансирования за каждый просроченный день.

Какие документы необходимо собрать?

Итак, вы совершили сделку купли-продажи и теперь являетесь владельцем собственной квартиры. Пришло время, когда вы можете заняться возращением части потраченных средств. Что вам следует сделать? Как получить положенные 13 процентов от покупки квартиры? Читайте инструкцию:

  1. Первое, что вы должны сделать, это получить на руки документ, подтверждающий то, что жилое помещение находится в вашей собственности. Этот документ выдается в государственной регистрационной службе;
  2. Второй документ, который должен быть у вас на руках — договор купли-продажи квартиры, также зарегистрированный официально. Получить этот документ просто — делается это все в той же государственной службе регистрации имущественных прав;
  3. Третьим документом, который надо получить, является справка об уплате НДФЛ за предыдущий год. Ее вы можете затребовать в бухгалтерии по месту вашей работы. На основании этой справки вы должны заполнить налоговую декларацию. Если вы сомневаетесь, что сможете сделать это правильно самостоятельно, то обратитесь к посреднику, который оказывает платные услуги по заполнению налоговых документов. Помните, что неправильно заполненная декларация повлечет за собой отказ налоговой на возврат процентов. Все придется переделывать и подавать документы заново. Если вы не хотите рисковать, оплатите услуги посредника, который будет нести ответственность за правильность заполнения документов;
  4. Теперь смотрим на календарь. Подавать документы в налоговую на возврат имущественного вычета можно только до 1 апреля. Если вы успеваете, то все отлично, пришла пора идти в налоговую инспекцию со всеми вышеперечисленными документами и писать заявление на возврат средств (образец заявления есть в любой налоговой). Если же время уже упущено, то ничего страшного не произошло, вы сможете воспользоваться этой возможностью в следующий год;
  5. Для возврата процентов по ипотеке, вам потребуется получить еще один документ — справка банка об уплаченных суммах по месяцам. В этой справке будут значиться 2 суммы — проценты и сам долг. Сумма эквивалентная 13 процентам будет возвращаться только с суммы, уплаченной вами в качестве процентов.

Вот и все, теперь вы знаете как вернуть часть затраченных на покупку жилого помещения средств.

Оформление льготы через налоговый орган

Схема, как получить имущественный налоговый вычет:

  • Заказать справку 2 – НДФЛ с места труда. Если человек за год трудился на нескольких предприятиях, придется сходить в каждое из них. Также справку необходимо взять с места труда по совместительству. Чем больше доходов будет указано за год, тем большую сумму НДФЛ заявитель сможет вернуть.
  • Следующим шагом необходимо составить декларацию специальной формы 3 – НДФЛ. Сделать это можно самостоятельно на официальном сайте ИФНС или прибегнуть к помощи специалистов. При использовании второго варианта, за работу придется заплатить. Система подготовки декларации онлайн включает инструкцию по заполнению документа, также он автоматически осуществляет расчет вычета вместо калькулятора. Достаточно внести необходимые показатели и распечатать документ или отправить его электронно в инспекцию.

Готовим документы для получения имущественного вычета:

Заявление на предоставление вычета.
Заявление о перечислении средств на банковский счет. Этот документ рекомендуется заполнять сразу, чтобы избежать дополнительной беготни.
Оригинал декларации.
Удостоверение личности и ксерокопии первых страниц документа: основные данные и прописка.
ИНН и его ксерокопия.
Реквизиты банковского счета, куда будет осуществляться перечисление денег.
Справка о заработке от всех работодателей.
Договор, свидетельствующий о приобретении жилой недвижимости совместно с ксерокопией.
Квитанции, подтверждающие факт оплаты покупки и их ксерокопии.
Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения недвижимости. С недавнего времени регистрационные свидетельства не выдаются. Если жильё куплено по договору долевого участия, такая бумага не обязательна.
Акт приемки жилплощади совместно с копией этого документа. Если недвижимость куплена по договору купли продажи, эта бумага не предоставляется. Акт необходим при покупке жилплощади от застройщика.
Кредитный договор и его ксерокопия, если сделка оформлялась совместно с ипотечным кредитованием

Важное условие, в договоре должен присутствовать пункт цели кредитования – приобретение жилой недвижимости.
Справка с кредитной организации об уплаченных за год процентах, при использовании вычета по процентам.
Ксерокопии и оригиналы бумаг, свидетельствующих об уплате ипотеки.

Когда недвижимость приобретается супругами, дополнительно нужно принести документы для имущественного вычета:

  1. Заявление о распределении доли.
  2. Оригинал и ксерокопия свидетельство о регистрации брачных отношений.

Если недвижимость оформлена на несовершеннолетнее лицо, придется дополнительно предоставить перечень документов для получения льготы:

  1. Оригинал и копия свидетельства, подтверждающего факт появления на свет отпрыска.
  2. Если в долевом участии есть оба родителя, требуется составить заявление о распределении долей.

Какие документы нужны дополнительно, когда заявитель осуществляет самостоятельно строительство жилья:

  1. Квитанции на приобретение расходных материалов и их ксерокопии.
  2. Договор на ремонтные работы, если присутствует.

Если на льготу рассчитывает пенсионер, дополнительно он должен принести пенсионное удостоверение и справки о доходах за три прошедших периода.

Чтобы избежать отказа и лишней беготни, рекомендуется с особой внимательностью подойти к данному этапу.

Необходимые документы требуется передать инспектору налоговой службы. Обращаться рекомендуется к специалистам ИФНС по месту постоянной прописки.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Лично обратившись в орган.
  • Через представителя. Тогда необходимо заранее позаботиться о нотариально заверенной доверенности.
  • Почтой. Отправлять письмо рекомендуется с уведомлением и описью вложения. Все ксерокопии заверяются подписью заявителя, а также на каждом листе проставляется фраза «копия верна».
  • Электронно. Допускается использование портала государственных услуг или личного кабинета на сайте ИФНС. Оба варианта подразумевают предварительную регистрацию.

При выборе способа передачи документации необходимо учитывать время поступления бумаг в инспекцию. Личное обращение имеет явное преимущество в том, что все возникающие у инспектора вопросы можно урегулировать сразу на месте.

Общее время проверки документации совершается на протяжении трех месяцев с дня подачи заявления. В течение десяти дней по завершении камеральной не выездной проверки заявителю направляется уведомление о принятом решении. Если налогоплательщик сразу писал заявление о перечислении вычета на личный банковский счёт, в течение одного месяца выплата будет осуществлена.

Какие расходы учитывают при предоставлении имущественного вычета

Подобные расходы можно разделить на три группы. Первая — на строительство или покупку:

  • жилого дома (доли в нем);
  • квартиры (доли в ней);
  • комнаты (доли в ней);
  • земельного участка, предоставленного под жилищное строительство или участка на котором расположен жилой дом (доля в нем).

Вторая — на уплату процентов по займам и кредитам, которые предоставлены для строительства покупки вышеупомянутых объектов (жилого дома, квартиры, комнаты и т. д.). Третья — процентов по банковским кредитам, полученным для перекредитования упомянутых займов и кредитов.

В расходы на строительство или покупку жилого дома (доли в нем) включают ваши затраты:

  • на приобретение самого жилого дома (в том числе не оконченного строительством);
  • на разработку проектной и сметной документации;
  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • на работы или услуги по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
  • на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В расходы на приобретение квартиры или комнаты (доли в них) включают ваши затраты:

  • на приобретение самой квартиры, комнаты или доли, либо прав на них в строящемся доме;
  • на приобретение отделочных материалов;
  • на работы, связанные с отделкой этого имущества
  • на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Внимание! Как вы видите в составе данных расходов есть не только непосредственно стоимость самого дома или квартиры, но и затраты по их достройке или отделке. Так вот подобные затраты могут быть включены в состав вычета при условии, что вы приобретаете, например, дом, который не завершен капитальным строительством (то есть незавершенку)

А на такие объекты выдают специальное свидетельство о госрегистрации. Поэтому, если вами куплен дом, который строительством был завершен, то включить данные расходы в состав вычета вам запретят. В отношении квартиры — она должна быть приобретена в новостройке (желательно по договору долевого участия в строительстве). Если квартира куплена на вторичном рынке жилья, то включить расходы по ее отделке в состав вычете не получится (см. письмо ФНС России от 15.08.2013 № АС-4-11/14910). Еще одно требование. Если вы покупаете дом или квартиру, которая нуждается в отделке, об этом должно быть четко написано в договоре купли-продажи или ДДУ. При этом еще раз напомним, что независимо от суммы подобных расходов вычет не может превышать 2 000 000 руб.

Пример
Человек приобретает квартиру и претендует на получение имущественного вычета.

Ситуация 1
Квартира стоит 2 400 000 руб. Она нуждается в отделке. Расходы на отделку составили 340 000 руб. В данном случае вычет будет предоставлен в максимальной сумме — 2 000 000 руб. Причем затраты на отделку подтверждать документально не нужно. Они все равно в сумму вычета включены не будут.

Ситуация 2
Квартира стоит 1 800 000 руб. Она нуждается в отделке. Расходы на отделку составили 560 000 руб. В данном случае вычет будет предоставлен опять же в максимальной сумме — 2 000 000 руб. Затраты на отделку должны быть подтверждены документально минимум на сумму в 200 000 руб.

Ситуация 3
Квартира стоит 1 250 000 руб. Она нуждается в отделке. Расходы на отделку составили 480 000 руб. В данном случае вычет будет предоставлен в сумме:
1 250 000 + 480 000 = 1 730 000 руб.

Затраты на отделку должны быть подтверждены документально на полную сумму включаемую в состав вычета в размере 480 000 руб.

Внимание! Проценты по ипотечному кредиту, который брался на приобретение этой квартиры, будут увеличивать сумму имущественного вычета

Особенности предоставления льготы

Российские граждане, выбравшие рассрочку от застройщика, получают вычет в зависимости от даты покупки (согласно Письму Минфина от 12 августа 2014 года). В договоре рассрочки, как правило, прописано, что будущий владелец обязан внести от 30 до 70 процентов суммы единым платежом. Остальная часть может быть внесена в течение длительного срока – до 10 лет.

Квартиры, купленные в 2014 году и далее, могут несколько раз участвовать в процессе начисления вычета. Предел совокупного налогового возврата включает 2 миллиона рублей, вне зависимости от числа платежей и количества квартир, выкупленных в рассрочку.

Для приобретенного ранее жилья действует старый порядок однократного вычета. Сотрудники инспекции в этом случае советуют дождаться, пока совокупная сумма покупки достигнет лимита. Тогда обращение за единственным вычетом будет максимально выгодным для получателя.

Отдельно следует рассмотреть покупку квартиры членом жилищно-строительного кооператива. Даже если он уже проживает в новом жилье, предусмотренные государством льготы будут предоставлены не момента списания активов с баланса кооператива. Когда каждый пайщик внесет деньги в фонд ЖСК, все участники смогут зарегистрировать права на жилье и подать сведения в налоговую инспекцию – на это есть прямое указание в письме Минфина России от 23 апреля 13-го года.

Вычет возможно оформить только после официальной регистрации купленной квартиры

Имущественный вычет: когда на него есть право?

Право на имущественный вычет возникает в том году, когда вы купили недвижимость (дом, квартиру, комнату и т. д.) и получили право собственности на нее

Причем в каком месяце года это произошло, не важно. Важно, чтобы это произошло не позднее 31 декабря

В противном случае право на вычет возникнет уже в следующем году.

Отметим, что право собственности на недвижимость появляется после государственной регистрации сделки (например, купли-продажи или дарения). Госрегистрация — это внесения необходимой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обычно дата внесения записи в реестр и дата выдачи Свидетельства о регистрации права собственности не совпадают (свидетельство, как правило, выдают «на руки» чуть позже). Так вот дата выдачи самого свидетельства никакого значения не имеет. Если сделка прошла регистрацию, например, 30 декабря 2013 года, а свидетельство было выдано в январе 2014 года, то право собственности получено в 2013, а не 2014 году. Дата, на которую прошла регистрация сделки, обычно указана в Свидетельстве о праве собственности.

Пример
Вы купили квартиру по договору купли-продажи. Соответствующая запись была внесена в госреестр 25 декабря 2013 года. Вы получили право на вычет в 2013 году. Соответственно весь доход за 2013 год (с 1 января по 31 декабря) может быть уменьшен на вычет.

Исключение из этого порядка предусмотрено только для квартир, приобретаемых по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Вычет по таким квартирам можно получить после заключения договора ДДУ, его оплаты и оформления акта приемки-передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно на вычет вы можете рассчитывать до оформления права собственности на квартиру.

Срок, в течение которого вы можете обратиться за имущественным вычетом, законом не ограничен. Например купив квартиру в 2013 году вы можете заявить о вычете и уменьшить свои доходы, полученные в 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годах

И не важно сколько лет прошло с момента покупки квартиры. Есть только два нюанса

Первый — вычет будет предоставлен по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры.

Второй — вы можете требовать возврата налога, с момента уплаты которого не прошло трех лет.

Например, вы купили квартиру в 2013 году. Однако, за вычетом вы обратились только в 2020 году. В такой ситуации вы можете требовать возврата налога, уплаченного в 2019, 2018 и 2017 году. Налог, перечисленный в 2016 году и более ранние годы вам уже не вернут (с момента его уплаты прошло больше трех лет). Также вы не вправе требовать возврата налога, который был заплачен в годах, предшествующих году покупки квартиры. Так, купив квартиру в 2019 году вы не сможете вернуть налог за 2018, 2017 или 2016 годы. Исключение из этого порядка предусмотрено только для пенсионеров. У них подобное право есть.

Как рассчитывается максимальная сумма?

Рассмотрим, какой процент возвращает налоговая или, иными словами, сколько можно вернуть. Налоговый вычет рассчитывается как 13% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма вычета – 260 000 рублей (при использовании ипотеки – 390 000 рублей). Т.е. если цена недвижимости выше 2 миллионов рублей (при покупке жилья в ипотеку 3 миллионов рублей), нельзя получить выплату больше принятой максимальной суммы. Сумма, с которой считается вычет, называется налоговой базой.

Пример. Андрей купил квартиру за 2 400 000 рублей без использования ипотечного кредита. 13% от этой суммы – это 312 000 рублей (2 400 000 * 0,13). Эта сумма превышает максимальную, вернуть он может лишь 260 000 рублей.

Пример. Анна купила квартиру за 1 600 000 рублей, также не прибегая к ипотеке. Сумма возврата – 208 000 рублей (1 600 000 * 0,13). Анна получит ее полностью. И если она будет покупать квартиру второй раз, у нее останется лимит 52 000 рублей.

Но следует учесть, что зарплата Анны составляет 30 000 рублей. Ежемесячный подоходный налог в этом случае составит 3 900 рублей (30 000 * 0,13). За 12 месяцев – 46 800. Это и есть та сумма, которую за год может вернуть Анна.

За каждый календарный год можно вернуть ту сумму, которую заплатил работодатель, вычитая 13% из зарплаты претендента на возврат.

Существуют ли специальные калькуляторы?

Можно воспользоваться калькуляторами для того, чтобы рассчитать сумму выплат. Например: http://rabotniks.ru/kalkulyator-ndfl-k-vozvratu-pri-pokupke-kvartiry/

Или более подробный вариант, например: http://vsevichety.ru/calculator

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий