Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Что выгоднее всего покупать на торгах?

Многие сразу подумали об автомобилях, но это не совсем верно. Да, можно найти неплохие варианты с ценой ниже рынка на 20-30%, но у вас будет много конкурентов.

Весь смысл заработка на публичных торгах заключается в поиске лота, на который будет мало претендентов и соответственно можно ждать снижения цены до минимального уровня с дисконтом до 90%.

Давайте рассмотрим дисконты на основные категории имущества, которое участвует в торгах:

Легковые автомобили – 10-20%

В этой нише очень много профессиональных игроков, дилеры, перекупы, которые начнут торги, как только цена упадет на 10-20% процентов.

Коммерческие авто – 20-30%

Конкуренция в этой нише немного ниже.

Жилая недвижимость – 20 – 40%

Не у всех есть несколько миллионов на покупку квартиры. Конкуренция еще меньше.

Коммерческая недвижимость – 30 -60%

Совсем небольшой круг участников рынка. Требуются специальные знания в этой области.

Дебиторская задолженность – до 90%

Эта ниша требует специальной подготовки. Дисконты очень большие.

Спецтехника – 30 – 70 – 90%

Желающих купить себе погрузчик или трактор не так много, плюс нужно обладать специальными знаниями покупая такую технику.

Земельные участки – до 90%

Требуется глубокий анализ ликвидности.

Где искать информацию о торгах по банкротству?

Торги проходят на разных электронных площадках. Полных список этих площадок можно посмотреть на официальном сайте.

Вот диаграмма самый популярных площадок:

  1. Российский аукционный дом (РАД)
  2. Электронная площадка Центра реализации
  3. Сбербанк-АСТ
  4. Межрегиональная электронная торговая система
  5. Фабрикант
  6. uTender

Электронных площадок больше 50 и вам будет тяжело их всех проверять.

Поэтому созданы сайты агрегаторы собирающие информацию со многих площадок.

Бесплатные и условно бесплатные агрегаторы:

ПлощадкаСтоимость руб./мес.Ссылки на ЭТПФото лота
Fedresurs.ruБесплатноНетНет
КомерсантъБесплатноНетНет
Heveya.ru1473ЕстьЕсть
Bankrot-pro.com199ЕстьНет
Торги России499ЕстьЕсть
Bacart.ruБесплатноНетНет
Torgi.gov.ruБесплатноНетНет
Probankrot.ru490ЕстьЕсть
Ttbankrot.ru1 500ЕстьНет
Bankrot-spy.ru490ЕстьНет

Плюсы

  • Самая большая база торгов
  • Исчерпывающая сопроводительная документация
  • Все бесплатно

Минусы

  • Неудобный поиск
  • Очень часто нет фотографий лота

Комерсантъ – получил статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных федеральным законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы

По закону тут публикуются все объявления о банкротстве.

Минусы

Для поиска объявлений нужно знать ИНН или ОГРН банкрота.

Heveya.ru – отличный сайт для новичков.

Плюсы

  • Удобная навигация и поиск.
  • Лоты идут сразу с фотографиями.
  • Есть раздел выгодные предложения, где отсортированы лоты с самым большим дисконтом.
  • Можно сразу приступить к покупке лота. Всю документацию подготовит Гевея, за определенный процент, вам нужно только загрузить свои персональные данные.

Минусы

Чтобы посмотреть полную информацию по лоту придется заплатить 166 руб.

Скопировав название лота в Гугл можно найти торговую площадку с полным описанием интересующего вас имущества.

Bankrot-pro.com  – агрегатор с бесплатным тарифом. Хорошая помощь новичкам.

Плюсы

  • Можно бесплатно посмотреть лоты со стартовой ценой не больше 300 тыс. руб.
  • Есть прямая ссылка на торговую площадку с размещенным лотом.

Минусы

  • Нет фотографий.
  • Нет подробного описания имущества.

Торги России – очень удобный агрегатор торгов.

Плюсы

  • Удобный поиск.
  • Привлекательный дизайн.
  • Есть ссылка на торги.
  • Нет ограничений по бесплатному поиску лотов.

Минусы

Нет.

Bacart.ru – бесплатный аналог Федресурса

Плюсы

  • Полностью бесплатен.
  • Есть ссылка на торговую площадку с лотом.
  • Есть история просмотренных лотов.
  • Есть удобная система поиска по описанию лота. Например, найти на карте, найти фото, найти цену данного лота в поисковиках.

Минусы

Не очень удобный поиск.

Попадаются интересные лоты, которых вы не найдете в других местах.

Платные агрегаторы торгов

  • Расширенный поиск лотов с более чем 20 параметрами поиска;
  • Шаблоны поиска;
  • Мониторинг торгов;
  • Личные закладки;
  • «Успей купить»;
  • «Табло купленных лотов»;
  • Поиск победителей торгов и просмотр информации по победителю;
  • Просмотр полной информации по лоту;
  • Календарь торгов;
  • Собственные заметки;
  • Планировщик.
  • Есть мобильное приложение.
  • Есть готовые шаблоны документов для отправки организатору торгов.
  • С сайта можно отправить официальный запрос управляющему или организатору торгов.
  • Информирование на e-mail о новых торгах.
  • Можно искать имущество не только с аукционов по банкротству, а также «конфискат и приватизацию»
  • Очень удобный поиск.
  • Есть раздел с аналитикой, в которой много статистики по лотам и победителям торгов.

Фондовая биржа как заработать

Процесс торговли на бирже принято называть трейдингом. Его основная задача – зарабатывать на различных финансовых операциях с валютами, акциями крупных компаний, фьючерсами и не только.

Биржевой рынок достаточно многогранен. Сегодня он представлен фондовой, срочной и валютной биржами. К примеру, ММВБ в России – это фондовая биржа, которая специализируется на торговле акциями компаний. А вот РТС – это срочный рынок, он работает с опционами и фьючерсами. Вы должны самостоятельно определить, на каком биржевом рынке вы бы хотели закрепиться и где торговать. Выбирайте те площадки, работа на которых вам кажется наиболее близкой и понятной. От этого будет зависеть успешность вашей деятельности и, конечно, ваша прибыль.

Что такое биржа?

Биржа – это площадка, на которой представители покупателей и продавцов заключают различные сделки между собой. Большинство контрактов заключаются с помощью посредников.

Сравнение биржи с рынком – некорректный пример, поскольку на рынке всегда есть товар, который принадлежит продавцу, а все договоренности достигаются без участия посредника. Отсутствие товара – главное преимущество биржи, благодаря которому становится возможным заключение сделки без фактической поставки.

Как заработать на бирже первые деньги?

Трейдерам-новичкам рекомендуют наименее рискованный старт в виде работы с акциями или фьючерсами. Со временем у вас появится понимание процесса заработка на этих инструментах. С первым опытом есть смысл попробовать силы в работе с производными инструментами или перейти на Форекс. Главное – большое количество регулярной практики и жесткая финансовая дисциплина. Не рискуйте слишком большими суммами, минимизируйте размер убытка, сводите к минимуму количество убыточных сделок и первая прибыль не заставит себя долго ждать.

Стратегии торговли на рынке ценных бумаг

Абсолютно каждая торговая стратегия базируется либо на максимизации прибыли, либо на минимизации рисков. Оба эти фактора противопоставляются друг другу. Задача каждого инвестора – выбрать для себя стратегию с оптимальным соотношением факторов риска и прибыльности во время торговли акциями. Все стратегии делятся на консервативные и агрессивные. Однако существуют и умеренно агрессивные. Новичкам рекомендуют выбирать консервативные (с минимальным уровнем риска) стратегии, чтобы не слить начальный депозит в первые дни работы на бирже.

Анализ рынка

Существует 2 вида анализа финансовых рынков.

Фундаментальный, он же экономический анализ. Применяется участниками рынка для работы с долгосрочными и среднесрочными инвестициями. Предполагает работу с макроэкономическими показателями.

Технический анализ. Позволяет спрогнозировать движение рынка с помощью индикаторов и графиков. Используется для среднесрочных инвестиций, а также для заключения контрактов в рамках одного дня.

Мани-менеджмент. Как управлять рисками на бирже?

Правила мани-менеджмента:

  1. Торгуйте только собственными средствами. Никаких кредитов.
  2. Не вкладывайте весь инвестиционный капитал в один актив или одного брокера.
  3. Не увеличивайте объем сделки на сумму, которая превысит первоначальный объем в 10 раз.
  4. Уходите от больших убытков.
  5. Оптимальный размер потерь за один торговый день не должен превышать 2% — 5% от суммы депозита. Этими цифрами следует руководствоваться во время использования стоп-лоссов.
  6. Старайтесь, чтобы размер прибыли в 3 раза превосходил размер убытков.
  7. Не открывайте большое количество сделок на начальном этапе.

Начальные условия работы на бирже

Все начинается с оформления лицензии. Пройти стартовый курс базовых навыков трейдера также не будет лишним.

Далее следует оплата вступительного взноса. Отдельные биржи не допускают к торгам клиентов, которые не перевели оплату.

Следующий этап – покупка программного обеспечения. Функционирование биржи в интернете возможно только с помощью серьезных лицензированных программ. Поддерживать такой софт способны исключительно крупные брокеры.

Выбор брокерской компании

Универсальной формулы нет. Поэтому приходится лопатить тонны информации, чтобы выбрать максимально подходящего партнера

Обращайте внимание на размер комиссионных, уровень программного обеспечения, спектр доступных услуг, и, конечно же, отзывы в интернете

У многих броекров есть специальные, стартовые предложения для новичков. Изучите эти наборы услуг у нескольких компаний, чтобы оценить перспективы дальнейшего сотрудничества.

Оценивайте рекомендации опытных трейдеров, стаж работы на рынке, а также авторитет, которым пользуется организация в профессиональных кругах.

Аукцион: современный способ для получения заработка

В последнее время многие компания становятся банкротами, и их имущество попадает прямиком на аукцион. Появляется много интересных и выгодных предложений. Заниматься выкупом имущества у обанкротившихся предприятий разрешается не только юридическим, но и физическим лицам.

  • Для совершения выкупа часто пользуются интернетом. Участники этого мероприятия могут находиться в любом регионе. Имущество может быть доставлено по месту регистрации юридического или физического лица с помощью транспортных компаний, пассажирских перевозок страны.
  • Чтобы стать владельцем выгодного лота, покупатель может отправиться на другой конец своей страны. Стоит воспользоваться этой схемой, чтобы получать вначале посреднический заработок: покупая и затем продавая. Можно получать прибыль, оказывая свою поддержку новичкам желающим купить лот. Необходимо только зарегистрироваться на торгах по банкротству.

Сейчас публикуют много разных обучающих программ в сети. Их ведут люди, которые сами так и не освоились в этой среде. То, что они рассказывают своим ученикам за деньги, они итак могут узнать, открыв определенный раздел на сайте аукциона.

Никто не будет рассказывать публике о секретах и проверенных схемах приносящих миллионный заработок. Участие в семинаре не поможет это узнать. Зачем они будут создавать себе конкуренцию. Проверенные схемы, никто не будет продавать не за какие деньги.

Что делать если нет возможности для выкупа выигранного лота

На торгах по банкротству одно дело победить, другое обладать платежеспособностью. Подобные аукционы, в соответствии с правилами, не разрешают снимать ставки и отказываться брать выкупленный лот. Чтобы решить проблему, лучше обратиться напрямую к продавцу и рассказать ему о созданной ситуации.

Конфликтная ситуация будет решена, если от продавца поступит инициатива об отмене трансакции.

Но он может отказаться, тогда о том, что товар был не оплачен, будет записано в карточке участника торгов. Из-за этого, у покупателя могут появиться ограничения или учетная карточка будет на какое-то время заблокирована.

В результате, у покупателя не будет возможности для участия в аукционе.

Самое главное! Победитель торга не оплативший свой товар, теряет внесенные, в качестве задатка, средства.

Сколько нужно иметь минимум денег, чтобы участвовать в аукционе?

Законодательством не было установлено лимитов, чтобы участвовать в работе аукциона. Максимум задаток может иметь размер взноса не может быть выше, чем сходная цена объектов реализации.

Сумму задатка фиксирует организатор торгов. Затем ее можно увидеть в списках о предстоящих торгах.

Если смотреть то, как проходят торги в действительности, то без наличия у покупателя суммы менее пятнадцати тысяч рублей, лучше туда не соваться.

Оплатив необходимую сумму, участник торгов получает платежное поручение. Когда закончится аукцион через пять дней, участники проигравшие торги, получают внесенные средства обратно.

Сколько можно получить в среднем от участия в подобном мероприятии?

Сможет получить покупатель выгоду, приобретая объект от банкрота, или нет, зависит от многих факторов. Чтобы получить выгоду от купленного объекта от обанкротившегося предприятия, нужно чтобы оно было ликвидным. Также смотрят, в каком состоянии находится рынок и на другие факторы.

Если это крупные строения, земельные участки, то можно получить выгоду на 30%. Выгодно приобрести офисное здание стоимостью двенадцать миллионов рублей за более низкую стоимость на аукционной сделке.

В случае если участнику аукциона кажется что при покупке какого-то лота он получит пятидесятипроцентную прибыль, то он должен все хорошенько взвесить. Он рискует попасть под влияние мошенников.

Где можно узнать о продаже объектов предприятий банкротов?

Сведения о проведении торгов выходят:

  • В газетах, на специальных сайтах. Воспользоваться этим сложным методом можно при наличии точных сведений об обанкротившихся предприятиях и собираясь действительно завладеть их имуществом.
  • На сайте ЕФРСБ. На этом реестре, управляющими производится публикация информации о предстоящем аукционе. Выводятся результаты с инвентаризацией должников. От такого сайта можно получить пользу, только если вести слежение за конкретными обанкротившимися компаниями. Занимаясь обычным поиском для выгодной покупки, стоит воспользоваться третьим способом.
  • На электронной площадке, занимающейся проведением торгов. На сайте выводится информация о предприятиях участвующих в торгах.

Плюсы и минусы

Почему миллионы людей со всего мира устремляются на биржи для заработка? Потому что такая работа имеет много плюсов. Тогда почему 9 из 10 разочаровываются? Потому что минусы тоже есть. Разберемся.

Плюсы:

  1. Это возможность заработать капитал, который поможет в достижении краткосрочных и долгосрочных целей. А при грамотном его формировании еще и детям с внуками останется.
  2. Если вы в поиске дополнительного источника дохода для себя и своей семьи, то торговля на бирже – отличный вариант. У некоторых инвесторов дополнительный заработок переходит в основной, а профессия инвестора становится делом жизни.
  3. Торговлю можно совмещать с основной работой, уделяя пару часов в день или месяц (в зависимости от выбранной стратегии).
  4. Инвестиции требуют знаний, даже для пассивного инвестора необходим их минимальный объем. А это значит постоянное развитие вас как личности, что положительно скажется и на основной работе. Научиться торговать на биржевой площадке можно за пару месяцев, совершенствоваться – всю жизнь.
  5. Кто устал работать на дядю, работайте на себя не выходя из дома. Трейдинг или инвестирование для этого хорошо подходит. Понадобятся только компьютер и интернет.
  6. Перспективы дальнейшего развития. Инвесторы, которые добились успеха на финансовом рынке, часто становятся финансовыми советниками, открывают свои онлайн-школы, берут деньги в доверительное управление.
  7. Можно начинать с небольших сумм, постепенно наращивая свой капитал. Но для меня, например, более ценным является тот факт, что инвестирование заставляет задуматься о поиске дополнительных источников дохода. Например, повысить квалификацию на основной работе и претендовать на повышение в должности, полностью сменить место работы, освоив новую профессию и пр.

Недостатки тоже есть и они существенные. Именно поэтому новички часто разочаровываются, называют биржи лотереей, казино и лохотроном для отъема денег. Но это не так.

Рассмотрим минусы.

Повышенный риск

Он всегда идет параллельно с доходностью. Чем выше один показатель, тем выше другой. Часто начинающих инвесторов останавливает именно этот недостаток. Куда надежнее положить деньги в банк на депозит. Только вот ставки в последнее время совсем не радуют.

Если вы почитаете книги по инвестированию, а еще лучше – пройдете обучение у профессионалов рынка, то поймете, что при правильно составленном инвестиционном портфеле риск сведется к минимуму, а доходность в несколько раз превысит процент по депозиту.

Высокая психологическая нагрузка

А ее уровень зависит от выбранной стратегии. Если вы собираетесь играть, а не инвестировать, то готовьтесь на себе испытать эмоции из известных фильмов про деньги. Стрессоустойчивость у спекулянтов должна быть повышенной.

Печальная статистика

Как бы радужно брокеры не рисовали картину торговли на бирже, 90 % новичков сливают свои деньги. Не зная броду, не лезьте в воду. Ну вы же не станете делать операцию вместо врача, если никогда на него не учились? И костюм себе не сошьете, и много чего еще. И заработку на бирже тоже надо учиться.

Отсутствие гарантии

Сразу бегите от “профессионального” инвестора, который гарантирует вам получение N-го % в день, месяц, год. Никто и никогда не может предугадывать поведение рынка на протяжении длительного времени. Прибыль год назад легко оборачивается убытком сегодня. К этим качелям надо быть готовым.

Наличие денег

Без них никак. Можно и с 1 000 руб. или 100 $ начать, но вы должны осознавать, что чем больший капитал участвует в процессе, тем на большую прибыль можно рассчитывать. Брокеры с радостью дадут вам в долг. Так называемое кредитное плечо позволяет торговать не на свои деньги, а на заемные. Только в случае убытков вам все равно придется их вернуть.

Новичку следует понимать, что играть в интернете на бирже – это не то же самое, что инвестировать и формировать капитал. Если вы хотите быстро заработать, то будьте готовы к повышенному риску все потерять. Некоторые сознательно идут на этот шаг, но далеко не у всех получается обогатиться. Таких людей называют трейдерами или спекулянтами. Ничего обидного в последнем слове нет. Это обычная профессия на бирже, но ничего общего с понятием “инвестор” она не имеет. Если вы надеетесь на везение, то шансы получения убытков становятся еще больше.

Самый верный путь к успеху – это изучение рынка и доступных инструментов, разработка собственной стратегии и тактики, отключение эмоций и дисциплина. Для “чайников” есть прекрасная возможность у любого брокера попробовать торговать на бирже без вложений собственных денег, на демо-счетах. Профессионалы, правда, говорят, что это не то же самое, что реальная торговля. Но так вы хотя бы изучите механизм изнутри.

Как участвовать в тендерах

Ниже опишем пошаговое руководство.

#1 Получите цифровую подпись

Большинство торгов проходят на электронных площадках — чтобы получить к ней доступ, оформите электронную цифровую подпись. Есть универсальная для всех сайтов, а есть — только для некоторых площадок: например несколько государственных и коммерческих площадок.

Универсальная подпись выдается в удостоверяющих центрах — стоит она примерно 4 тысячи рублей в Москве. Она делается не дольше трех дней, а в некоторых центрах даже за 2-3 часа, если все впорядке с документами.

#2 Зарегистрируйтесь в Единой информационной системе (ЕИС)

С января 2019 года все новые участники электронных торгов обязаны зарегистрироваться в Единой информационной системе (ЕИС):

  1. Зайдите на сайт Главный Портал Закупок
  2. Кликните на «Личный кабинет»
  3. Выберите «Личный кабинет участника закупок»
  4. Зайдите в свой профиль

Прежде чем зайти на Главный Портал Закупок, ваша учетная запись должна быть зарегистрирована на Портале Государственных Услуг. Чтобы зарегистрироваться, нужны следующие документы:

Для индивидуальных предпринимателейДля юридических лиц
ПаспортУстав
Выписка из ЕГРИПВыписка из ЕГРЮЛ
Доверенность, если от ИП работает не руководительРешение и приказ о назначение руководителя
Доверенность, если от юрлиц работает не руководитель

После регистрации в ЕИС система автоматически передаст информацию на все федеральные торговые площадки:

  1. Единая электронная торговая площадка
  2. Национальная электронная площадка
  3. Всероссийская универсальная площадка
  4. Электронная площадка России
  5. ТЭК-Торг
  6. Общероссийская система электронной торговли
  7. Электронная торговая площадка ГПБ
  8. Сбербанк-АСТ

Есть коммерческие торговые площадки — на них размещают заказы все компании без строго отбора. На Главном Портале Закупок тендеры размещают только государственные учреждения и компании — больницы, школы и так далее.

#3 Откройте специальный банковский счет для обеспечения заявок

Если заказчик организует тендер общей суммой больше 1 млн рублей по ФЗ-44, он обязан требовать от исполнителя обеспечение заявки — до 1 млн рублей заказчик вправе это сделать, но не обязан.

Обеспечение заявки —  гарантия защиты от недобросовестных участников тендера, которые несут ответственность перед заказчиками деньгами. В этом случае исполнитель платит определенную сумму за участие в тендере, что по задумке законодателей гарантирует «серьезность» его намерений.

Размер обеспечения заявки зависит от стоимости тендера и особенностей заказа и регулируется ФЗ-№44, статьей 44:

  • при стоимости договора до 20 млн рублей — обеспечение заявки составит 0,5-1% от цены заказа
  • при стоимости договора от 20 млн рублей — обеспечение заявки составит 0,5-5% от цены заказа

Деньги на вашем счете временно «замораживаются» — ими просто нельзя пользоваться. После проведения тендера деньги «размораживаются» — за исключением случаев, когда победитель уклоняется от заключения контракта или отклонения второй части заявки участника за квартал.

#4 Поиск заявок и участие в тендере

Заявки можно найти через ЕИС или агрегаторы — это стоит денег, но удобнее в плане выбора тендера за счет сортировки и удобного поиска.

Если хотите:

  1. Получать государственные заказы, работайте на площадках «Сбербанк-АСТ», «ЕЭТП», «АГЗ РТ», «РТС-тендер», ЭТП Газпромбанк, АО «РАД», Национальная электронная площадка, ЭТП «ТЭК-ТОРГ»
  2. Стать исполнителем заказов крупных коммерческих компаний, используйте площадки B2B-Center, «Фабрикант», «ТЗС Электра», «Аукционный Конкурсный Дом»
  3. Купить имущество банкротов, участвуйте в торгах на «Российский аукционный дом», «Сбербанк-АСТ», «СЭлТ», uTender

Дальше найдите подходящий тендер, соберите нужный пакет документов и примите участие в закупке.

#5 Определение победителя

Например проводился аукцион — по его правилам побеждает исполнитель, который предложил минимальную цену и верно заполнил документацию. Если это конкурс, то выигрывает тот, кто предложил наиболее выгодные условия по закупке — например лучший проект или быструю доставку.

В любом случае в тендерах побеждает тот, кто полностью соответствует требованиям заказчика.

#6 Изучение и подписание контракта

Если вы оказались победителем тендера, вам надо будет ознакомиться с документацией заказчика, проектом контракта и подписать его. Заранее скажем, что заказчик вправе потребовать обеспечение контракта деньгами. Если исполнитель выполнит договоренности согласно контракту, заказчик вернет деньги на счет. Если нет — будет удерживать штрафные санкции.

Аукционы по банкротству: что это?

Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.

Подробнее

Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, которые проводятся для того, чтобы как можно быстрее распродать имущество безнадежного должника и погасить (хотя бы частично) его долги перед кредиторами. В процессе рассмотрения дела о банкротстве этап распродажи имущества самый последний, он называется конкурсное производство. Оценкой и распродажей активов должника занимается конкурсный (арбитражный) управляющий, в задачи которого входит организация торгов и непосредственно продажа имущества должников. В соответствии с законодательством, торги должны проводиться исключительно в электронном виде.

Принимать участие в аукционах по банкротству может любой желающий. Многие инвесторы почему-то думают, что самые интересные объекты скупают за бесценок управляющие или их знакомые, однако на самом деле это не так. Торги организовываются по довольно прозрачной схеме. Любой участник торгов при первом же подозрении на недобросовестность конкурсного управляющего может подать жалобу. Если будут выявлены какие-либо манипуляции, то у арбитражного управляющего могут возникнуть большие проблемы.

Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке

Новички на практике часто не располагают достаточно большими денежными средствами. Поэтому при участии на торгах права на ошибку у них просто нет.

По этой причине участникам торгов важно покупать именно то имущество, на которое в публичном предложении стоит довольно умеренная цена. Так как впоследствии его будет намного легче и реальнее продать

К таким объектам на электронных торгах относятся следующие:

  • Битые транспортные средства физических лиц. Они могут быть интересны тем, кто достаточно разбирается в авто. Так, битую машину можно продать за 15-20 тысяч рублей.
  • Оргтехника. К ней относится та собственность, которая ранее принадлежала предприятию. Так, можно приобрести компьютеры, мониторы и пр.
  • Оборудование профильного назначения. Покупателя при последующей перепродаже найти будет сложнее. Однако, если вы его найдете, он будет готов совершить покупку.
  • Оборудование промышленного назначения. Она наиболее ценится агентами за низкую конкурентность – мало кто из инвесторов достаточно хорошо разбирается в станках и агрегатах, чтобы оценить их реальную стоимость и ликвидность.
  • Готовая продукция компаний. Впоследствии ее можно будет реализовать и получить реальную выгоду.
  • Ресурсы компаний. Так, песок или щебень можно продать достаточно быстро, так как данный расходный материал всегда востребован.

Залоговое имущество банков

Банковским залогом, как гарантией перед банком, может быть кредитуемый объект или другая собственность клиента. Недвижимость, автомобиль, бытовая техника или ценные бумаги могут выступать залогом. В случае невозможности погашения кредита, банк оставляет за собою право продажи залога. И по истечении крайних сроков и отсрочек на погашение кредита, банк реализует залоговое имущество клиента.

Банк заинтересован продать объекты залога, так как содержать их, охранять и прочее нерентабельно, убыточно для финансового учреждения. Покупка залогового имущества банков может стать выгодным вложением. Потому что объекты продаж могут иметь достаточно низкую стоимость, когда клиент погасил большую часть кредита.  Также залоговое имущество, как правило, всегда в хорошем состоянии

И немаловажно то, что финансовое учреждение гарантирует безопасность, прозрачность и нотариальный контроль сделки

Виды продаж банковских залогов:

  • Универсальная биржа – это аукцион в классическом или электронном формате. Со стандартной регистрацией и внесением залога. Таким образом хорошо приобретать автотранспорт или бытовую технику с небольшим сроком эксплуатации. Покупатель не занимается утомительными поисками нужного ему товара, а пользуется специальным сервисом. Информация об объектах продажи всегда актуальна, достоверна и бесплатна.
  • Публичные торги – как правило организовываются для продажи квартир, спецавтотранспорта. То есть товаров, которые требуют некоторых особенностей в плане реализации и документального оформления. Здесь также прописана процедура регистрации и залог.

Гораздо чаще, чем к аукционным продажам, банки прибегают к поиску покупателей самостоятельно или через риэлторов. Информация об объектах продажи есть на сайте банка. Взносы чаще всего для осуществления покупки не нужны. Может возникнуть некое подобие аукциона, если на один предмет продажи залога возникнет конкуренция.

Финансовое учреждение может продавать залог, уже как свое имущество. Но такое случается редко. Так как должник банка еще в досудебном порядке соглашается продать залоговый объект в счет погашения кредита.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий