Продажа недвижимости через домклик сбербанка: условия, требования

Подбор квартиры

Подобрать себе квартиру для покупки ее в ипотеку может житель любого города России. Жилье подбирается по нескольким параметрам.

Форма, по которой фильтруются нужные параметры, находится на главной странице сайта.

Первое, что нужно определить, – это регион. Он выбирается из выпадающего списка.

После выбора региона нужно нажать кнопку «Начать подбор», и система переадресует к странице с формой поиска квартир в выбранном регионе.

В данной статье будет рассмотрен регион города Санкт-Петербург.

Прямо на главной странице можно выбрать, будет ли это квартира в новостройке или вторичное жилье.

Поиск можно вести по административным районам города – для этого тоже есть отдельный фильтр.

Напротив каждого района показано количество доступных к продаже квартир. Чтобы увидеть все районы города, нужно нажать кнопку «Показать еще…».

Следующий фильтр – это количество комнат. Можно выбрать конкретное количество комнат или посмотреть все подряд варианты.

Чтобы выбрать подходящий вариант среди нового жилья, предлагаемого к продаже, нужно воспользоваться следующим фильтром – «Новостройки».

Здесь можно выбирать квартиру в домах, которые уже построены и сданы в эксплуатацию, или из тех, которые сейчас строятся и будут сданы в ближайшие год-два.

Для всех новостроек представлены процентные ставки и диапазон цен на квартиры.

Услуги и возможности, доступные на официальном сайте

На сайте ДомКлик есть и другие сервисы, которыми может воспользоваться будущий покупатель недвижимости через Сбербанк или настоящий его клиент.

Эти сервисы представлены в разделе «Услуги» главного меню среди остальных предложений Сбербанка по данному вопросу.

Главные услуги – подбор недвижимости и условия кредитования – уже рассмотрены довольно подробно, но нельзя не остановиться на таких сервисах как:

  • правовая экспертиза;
  • оценка недвижимости;электронная регистрация;
  • безопасный расчет;
  • выписка из ЕГРН.

нужна для того, чтобы покупатель был спокоен, что после покупки квартиры у него не возникнут с ней какие-либо проблемы юридического характера.

Например, если эта квартира была приобретена продавцом незаконно, или на нее претендуют наследники, либо же есть несовершеннолетние дети, которые не участвовали в приватизации, но проживал в квартире на момент продажи.

Во всех этих юридических нюансах довольно сложно разобраться человеку, который не сталкивался ни с чем подобным.

Поэтому для собственного успокоения лучше обратиться к профессионалам, тем более что проверка через ДомКлик займет не более 3 рабочих дней.

дает возможность продавцу и покупателю сойтись на одной цене, которая будет объективно соответствовать состоянию жилья, предлагаемого к продаже на момент совершения сделки.

Стоимость этой услуги вполне умеренная, отчет независимого оценщика составляется в минимальные сроки – от 1 рабочего дня.

Стоимость оценки разных видов недвижимости представлена на странице подраздела.

Услуга оценки недвижимости предоставляется дочерней компанией Сбербанка – ООО «Центр недвижимости от Сбербанка».

позволяет подать заявку на регистрацию перехода права собственности на недвижимость без посещения отделения банка, а также получить ответ по такой же схеме.

Помимо этого, ДомКлик берет на себя обязательство о передаче этой информации в Росреестр.

То есть, по сути, это возможность оформить документы дистанционно, ничем при этом не рискуя.

В этом же подразделе можно рассчитать стоимость ипотеки. На странице указан диапазон стоимости данной услуги и схема, по которой она предоставляется.

позволяет – также без посещения отделения банка – совершить сделку купли-продажи и рассчитаться безналично.

Со своей стороны Сбербанк гарантирует безопасность данной сделки.

Естественно, за эту услугу взимается комиссия в размере 2000 рублей, зато перевод средств происходит буквально за 15 минут.

Обычно ответ на такой запрос приходит в течение дняв электронном виде. Стоимость данной услуги – всего от 49 рублей.

Что такое электронная регистрация сделки?

Сервис Сбербанк СЭР набирает популярность среди клиентов. Сюда входит целый ряд особенностей:

  1. Оплачивается государственная пошлина при смене собственника недвижимого имущества.
  2. Для всех участников создается УКЭП (аналог собственноручной подписи).
  3. Передача документов в электронном виде в Росреестр.
  4. Осуществляется контроль за процедурой регистрации.
  5. Помощь и сопровождение менеджера.

Независимо от способа покупки жилья (с использованием ипотечного займа или за наличные), вы должны предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий приобретение недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия);
  • паспорт гражданина РФ;
  • при необходимости – согласие супруга;
  • заявление, заполненное будущим собственником.

Сделка будет недействительной в том случае, если отсутствует хотя бы один документ.

Для правильного оформления регистрации клиенту придется соблюдать основные требования. Через Сбербанк СЭР оформляются прямые сделки, где объектом выступает недвижимость, а также незастроенные участки земли.

Воспользоваться сервисом могут клиенты, приобретающие квартиру напрямую у компаний-застройщиков, являющихся партнерами банка. Услуги действуют в отношении физических лиц – граждан Российской Федерации, достигших совершеннолетнего возраста. Количество участников сделки строго ограничено: с каждой стороны должно быть не более двух человек.

Зарегистрировать покупку долей жилого помещения через сервис нельзя. Если имеется несовершеннолетний собственник, то необходимо обращение клиента в Росреестр. Военную ипотеку через сервис не оформляют. Без договора купли-продажи или долевого строительства сделку нельзя признать состоявшейся. Выполнив условия, выдвигаемые банком, вы успешно осуществите регистрацию.

Какую недвижимость можно найти в объявлениях?

С помощью портала ДомКлик вы найдете различные виды жилья: квартиры в новостройках, объекты на вторичном рынке, комнаты, дома, доли, таунхаусы и земельные участки под индивидуальное строительство.

Вторичное жилье

На второй квартал 2019 года на сайте насчитывалось более 67 000 объявлений по продаже квартир во вторичке только по Москве. В этой категории представлены все субъекты РФ, формы жилья (однокомнатные, двухкомнатные и др.), большой диапазон цен. Пользователь может самостоятельно настроить свой поиск и отфильтровать нужные варианты. Очень удобно, что сервис прямо на объявлении делает полезные уточнения: квартира от собственника, одобрение ипотеки без оценки, дополнительная скидка по ипотечному займу. Таких возможностей нет на популярных досках – Авито, Циан и т. д.

Новостройки

Объектов в новых жилых комплексах существенно меньше, что объясняется недостаточными темпами строительства в регионах. Однако выбирать в любом случае есть из чего. Ипотечные клиенты могут подбирать варианты только в аккредитованных домах, установив специальный фильтр. Это тоже уникальная «фишка» сайта.

Как проходит одобрение недвижимости

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке

Вы получаете одобрение банка по вашей заявке на ипотеку. Подать заявку можно онлайн за 5 минут на ДомКлик. После получения решения у вас будет 90 дней на поиск недвижимости и подготовку к сделке

Вы находите жилье. Вы можете выбрать его из 2 миллионов вариантов на ДомКлик со скидкой на ставку по ипотеке 0,3% или найти самостоятельно

Если недвижимость выбрана на ДомКлик — вы нажимаете «Купить в ипотеку» в объявлении. Если выбрали недвижимость в другом месте — в личном кабинете ДомКлик вы указываете ее адрес

Приглашаете в сделку продавца или его представителя — так они смогут загрузить документы, которые им необходимо предоставить. Сделать это можно, нажав на кнопку «Пригласить участника» в личном кабинете на ДомКлик

Проходите опрос о недвижимости, чтобы сформировать список необходимых документов

Вы загружаете на ДомКлик все документы со своей стороны, продавец или его представитель — предоставляет все документы со своей стороны. Никаких поездок в банк и утомительных встреч. Все документы по сделке можно загрузить онлайн

Банк приступает к рассмотрению выбранной вами недвижимости после получения полного пакета документов

Как только банк примет решение, вы получите уведомление. После одобрения недвижимости у вас будет 30 дней, чтобы заключить сделку и подписать документы.

Если все документы в порядке и банк готов предоставить кредит — вы сможете записаться на сделку.

Читайте об этом подробнее в статье «Записаться на ипотечную сделку Сбербанка теперь можно самостоятельно за 2 минуты».

Если каких-то документов для принятия решения не хватает — менеджер сообщит вам об этом. Требуемые документы нужно будет также загрузить на ДомКлик. К этому стоит относиться с пониманием — банку необходимо исключить риски. Это позволит защитить и вас, как покупателя.

Узнайте о том, почему это важно, в статье .

Если вы покупаете недвижимость в новостройке

Если вы покупаете недвижимость в новостройке, аккредитованной банком, процесс одобрения проходит гораздо проще, ведь его за вас уже выполнил банк.

Узнайте больше об аккредитации в статье «Новостройка аккредитована: что это значит для покупателя квартиры».

Достаточно сообщить менеджеру адрес недвижимости и добавить в сделку представителя застройщика. Представитель застройщика сам подготовит необходимые документы и отправит в банк. Вам останется только внимательно с ними ознакомиться.

Скидка к ставке для получающих зарплату в Сбербанке

Для участников зарплатных проектов — граждан, чьи заработные платы поступают на счет Сбербанка, действует скидка к ставке по кредиту, необходимому для покупки жилья.

Такие клиенты могут приобрести ипотечную недвижимость в Сбербанке на наиболее комфортных условиях. Выгодность подобного предложения заключается в возможности сэкономить финансы заемщика, появляющейся благодаря сокращению суммы, переплаченной за весь период кредитования.

Практикуется снижение ставки в пределах 0,5%, но имеют место случаи, рассмотренные в индивидуальном порядке и получившие в результате уменьшение суммы доплаты по займу на 1,5-2%.

Подобные условия оказывают помощь заемщикам, взявшим на себя обязательства по выплате ипотеки на длительный срок. Выгода заявит о себе в виде очевидной экономии денежных средств, которая станет ощутимой даже в результате незначительных изменений параметра ставки.

Исходя из настолько льготных условий, минимальный размер ставки на приобретение жилплощади в новостройке составляет 7,6%.

Таким образом, при условии получения зарплаты на карту Сбербанка вы купите объект недвижимости с привлечением ипотечных средств по максимально приемлемой цене, если не откажетесь при заключении договора от полного страхования.

Предложения по ипотеке

Сбербанк клиентам оформляет ипотечный кредит в зависимости от вида жилья по ставке от 5 % годовых.

В банке предусмотрены следующие программы ипотечного кредитования:

Для выбора программы кредитования на сайте выберете вкладку «Ипотека».

В открывшемся окне нажмите «Подберите свою программу».

В открывшемся окне заполните все данные

В открывшемся окне выставите параметры кредита исходя из своих финансовых возможностей.

На странице также можно узнать подробную информацию о каждой программе.

Также чтобы получить ответы, на самые распространенные вопросы, свяжитесь с менеджером Сбербанка нажав на кнопку в правом нижнем углу «Есть вопросы», выделенную зеленым цветом.

Выберите стоимость недвижимости, имеющийся у вас размер первоначального взноса и желаемый срок кредита.

По закону можно вносить хоть в 10 раз больше каждый месяц и погасить кредит досрочно.

Дополнительно клиентам предлагаются критерии, которые уменьшат ставку по кредиту. Достаточно на выбранных условиях нажать один раз мышкой.

После выбора программы можно увидеть будущий график платежей с информацией о способах досрочного погашения.

Оцените собственные возможности и определите, какую квартиру вы хотите купить на выгодных условиях.

Как осуществляется продажа залоговой недвижимости от «Сбербанка» на торгах?

Процесс продажи банком залоговой квартиры на аукционе выглядит примерно так:

  1. Банк выставляет на продажу залоговую жилплощадь, обозначив начальную цену квартиры. Обычно исходная цена составляет от 70 до 75% от рыночной стоимости недвижимости.
  2. Потенциальные покупатели предлагают свою цену, однако она не должна быть ниже исходной стоимости.
  3. Покупателем становится тот участник торгов, который предложил банку наибольшую стоимость.
  4. Если в течение 14 дней банк не находит потенциальных покупателей на залоговую квартиру, тогда он снижает стоимость квартиры (на 10–15%). И процесс снижения стоимости длится до тех пор, пока банк не найдет покупателя.

Почему «Сбербанк» прибегает к продаже залоговой квартиры только в крайнем случае?

Банк в первую очередь думает о себе. Ему тоже невыгодно заниматься конфискацией и продажей залоговой недвижимости, потому что:

  • при отчуждении залогового объекта у банка могут возникнуть проблемы;
  • из-за того, что квартира находилась в залоге у банка, ее стоимость при продаже сильно падает;
  • за счет продажи такой квартиры нередко банку сложно возместить убытки, связанные с погашением ипотеки;
  • процесс рассмотрения дела в суде о передаче залогового имущества может затянуться на несколько лет.

Продажа квартиры, оставленной заемщиком в качестве залога – крайняя мера, на которую идут банки, в том числе и «Сбербанк» для того, чтобы погасить задолженность заемщика. Такие квартиры обычно идут по стоимости ниже рыночной, поэтому тем, кто желает сэкономить, можно рассмотреть этот вариант покупки жилплощади.

Для этого нужно пройти регистрацию на онлайн-площадке компании «Сбербанк-АСТ», выбрать объект, предложить за него более высокую стоимость.

Если никто другой не поставит цену выше, чем ваша, тогда считайте, что квартира уже наполовину ваша. Останется только расплатиться за нее путем внесения на счет банка наличных средств или же путем оформления ипотечного договора.

Какие объекты можно продать через ДомКлик?

ДомКлик работает с объектами вторичного рынка жилья, с квартирами в новостройках, с земельными участками и коммерческой недвижимостью.

Квартиры

Подавая объявление на продажу «вторички», следует учитывать, что банк предоставляет услуги заемщикам на условиях ипотеки. Поэтому разместить объявление можно только в том случае, если квартира соответствует требованиям Сбербанка, предъявляемым к залоговому имуществу.

Исходя из этих правил, не подойдут квартиры:

  • с несогласованной перепланировкой;
  • находящиеся в залоге у другого банка;
  • расположенные в доме, подлежащем сносу.

С помощью сервиса можно продать не только квартиру, но и ее часть, т. е. одну или несколько комнат.

Для застройщиков работает вспомогательный ресурс ДомКлик ПРО. Для каждой новостройки на сайте создается карточка жилого комплекса. В ней можно увидеть всю информацию об объекте и контакты отдела продаж компании. Услуга предоставляется бесплатно.

Дома

На сервисе ДомКлик возможна также продажа частного дома. При реализации объекта с земельным участком должно быть проведено межевание.

Нельзя продавать дома:

  • относящиеся к памятникам архитектуры;
  • предназначенные к сносу;
  • с неузаконенной перепланировкой;
  • с обременением или в залоге.

Внимание! Износ дома, выставленного на продажу, не должен превышать 60%

Участки

С помощью портала DomClick можно продать земельный участок, если он соответствует условиям:

  • объект не должен находиться в резервной, лесо- или водоохранной зонах;
  • земля не должна стоять в государственной или муниципальной собственности;
  • участок должен быть пригоден для жилого строительства или ведения хозяйственной деятельности.

Внимание! Земельный участок, подлежащий продаже, должен находиться в собственности одного владельца

Другое

С помощью Дом Клик можно продать не только жилье, но и нежилую недвижимость: машиноместо, гараж или кладовое помещение.

Преимущества и недостатки сервиса

Те, кто уже покупал недвижимость с помощью сервиса ДомКлик Сбербанка, отмечают ряд преимуществ:

  • возможность приобрести квартиру в другом регионе, не совершая поездок и перелетов;
  • нет необходимости посещать МФЦ и нотариуса. Документы подаются в банк дистанционно, что экономит время;
  • клиент получает электронные файлы с документами на личную почту;
  • оформить собственность с помощью СЭР могут как клиенты, оформившие ипотеку, так и покупатели, расплатившиеся собственными средствами;
  • персональный менеджер проконсультирует вас по всем возникающим вопросам и зарегистрирует документы по сделке.

Но у этого, в целом, удобного сервиса есть и свои недостатки:

  • высокая цена. Если госпошлина в Росреестре стоит 2000 рублей, то стоимость электронной регистрации составляет от 7000 рублей;
  • если вы не захотели воспользоваться данным сервисом, то процентная ставка будет увеличена на 0,1%;
  • в случае некорректно заполненных документов или отсутствия некоторых из них сроки регистрации продлеваются, что приводит к тому, что сделка затягивается;
  • правоустанавливающие документы находятся в электронном виде. Для людей старшего поколения это не всегда удобно и может вызвать затруднения;
  • ограничение числа собственников, продающих или приобретающих жилье;
  • невозможность совершения ряда сделок через сервис;
  • обращаясь в государственные учреждения, клиент может столкнуться с определенными трудностями, так как некоторые сотрудники могут потребовать бумажные документы.

СЭР – не так давно возникший способ подтверждения права собственности, стремительно набирающий популярность. Это достаточно простая и быстрая процедура, позволяющая не тратить время, посещая различные организации. Сделка оформляется при одном визите в отделение банка. Заверение операции у нотариуса не требуется. Незаменим подобный способ при покупке жилья в другом городе.

Реализация ипотечного жилья

Есть несколько вариантов такого отчуждения:

  1. Должник получает согласие банка и самостоятельно подыскивает покупателя. Деньги от такой продажи поступают на кредитный счет.
  2. Принудительная продажа. Обращение взыскания может проходить как во внесудебном порядке (через нотариуса), так и по решению суда. В первом случае банк на основании исполнительной надписи нотариуса имеет право самостоятельно реализовать недвижимость (прямая продажа) либо через службу судебных приставов, а во втором – только через приставов.

Наиболее распространен второй способ, поэтому ниже рассмотрим, как это происходит на практике.

Продажа недвижимости Сбербанком в 2019 году

С открытием Центра недвижимости онлайн-сервиса «ДомКлик» такую возможность получает и ПАО Сбербанк: продажа квартир с помощью этого портала доступна не только риелторам и агентствам недвижимости, но и собственникам квартир из числа клиентов банка, желающих продать имеющуюся жилплощадь.

После проведения автоматического подтверждения права распоряжения квартирой посредством интеграции с Росреестром информация о выставленном на продажу недвижимом объекте становится открытой для потенциальных покупателей и получает специальную отметку «От собственника», которая повышает уровень популярности объявления среди пользователей, подыскивающих оптимальный вариант приобретения жилья без переплат посредникам.

Кроме того, «ДомКлик» реализует в своих рамках еще ряд сервисов по обеспечению продажи недвижимости и сопровождению жилищного кредитования:

  1. Личный кабинет, позволяющий:
    • получить информацию об одобренном кредите;
    • ознакомиться с витриной агентств недвижимости и каталогом объектов недвижимости от застройщиков, получивших аккредитацию Сбербанка;
    • поддерживать онлайн-связь с менеджером по ипотеке.
  2. Подача заявления на жилищный кредит, исключающая необходимость посещения офиса (посредством сайта или мобильного приложения).
  3. Оценка стоимости квартиры перед проведением ипотечной сделки.
  4. Правовая экспертиза, проверяющая юридическую чистоту недвижимого имущества и лиц, участвующих в сделке.
  5. Электронная подача документов для регистрации в Росреестре.
  6. Сервис безопасных расчетов для осуществления безналичной онлайн-оплаты.
  7. Помощь в разрешении споров.

Хорошая работа сервиса обеспечивается за счет тесной взаимосвязи клиентов с сотрудниками и партнерами финансовой организации — застройщиками и агентствами недвижимости.

Кроме того, потенциальные покупатели и арендаторы могут выбрать среди объектов, включенных в перечень имущества Сбербанка, не только квадратные метры жилого назначения, но и офисные, торговые и складские помещения, необходимость использования которых возникает при ведении различных видов бизнеса.

Реализация всех вариантов недвижимости происходит в форме прямых продаж или результате организации аукциона, проводимого по инициативе Российского аукционного дома и компании Сбербанк-АСТ.

К особой категории недвижимости, предлагаемой банком, относятся залоговые квартиры, которые на законных основаниях переходят в собственность кредитно-финансового учреждения, когда заемщик не справляется с обязательствами по выплате ипотечного долга. Реализация залогового имущества Сбербанком начинается только после решения суда, предполагающего конфискацию собственности должника, или с согласия текущего кредитополучателя на продажу недвижимости, выступающей предметом залога.

В отдельных случаях Сбербанк одобряет заявление клиента, не располагающего суммой, достаточной для оплаты полной стоимости залоговой жилплощади, но желающего приобрести ее посредством переоформления ипотеки.

Порядок проведения торгов

На стадии исполнительного производства судебный пристав передает недвижимость для реализации в компетентный госорган – Росимущество. Причем последний может организовать торги самостоятельно или прибегнуть к услугам сторонней организации.

Этапы торгов:

  1. Извещение о проведении торгов. Публикуется минимум за 10 дней до назначенной даты аукциона.
  2. Первичные торги. В течение торгового периода участники аукциона вносят свои ценовые предложения по представленному лоту, которые должны быть выше его стартовой стоимости. Причем размер повышения стоимости (так называемый, «шаг») устанавливается организатором торгов.
  3. Повторные торги. В ряде случаев с первого раза реализовать имущество не получается (не набралось нужного количества участников; никто не предложил цену, выше стартовой; победитель не оплатил лот). Если банк не согласится выкупить залоговую квартиру по начальной стоимости, то назначается второй этап продаж. Интернет-аукцион назначается через 10-30 дней после несостоявшихся первых торгов. Цена лота при этом снижается на 15 % (не снижается, если торги повторяются в связи с неоплатой лота предыдущим победителем). Торги проводятся по первоначальной схеме.
  4. Оставление квартиры за банком. Это происходит в случае, если и вторые торги признаны несостоявшимися. В этом случае банку предлагается приобрести залоговую недвижимость со скидкой в 25 %. Если кредитная организация отказывается от такой сделки, лот снимается с реализации, а исполнительный документ возвращается без исполнения. Но банк вправе повторно предъявлять его ко взысканию.

Советы, как быстрее продать жилье

Любому продавцу хочется знать, как быстрее продать жилье. Один из способов – обратиться за помощью к профессиональному риелтору. У них имеется обширная база клиентов, которые срочно ищут жилье и имеют одобренный ипотечный кредит. Также у риелторов есть доступ к порталу залоговой недвижимости, за работу с которой Сбербанк требует дополнительную оплату. Если же вы решили продавать свою недвижимость самостоятельно, то разместите больше фотографий, укажите развернутое описание жилья и показывайте квартиру всем, кто будет это просить. Следуйте этим советам и тогда вы сможете продать жилье в самые короткие сроки.

На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?

Недвижимость, которая попадает на портал, проходит различные процедуры проверок, что наделяет ее статусом «предодобренной». Это позволяет существенно ускорить оформление сделки, а кроме того, быть уверенным в том, что жилье юридически «чистое».

Войти в ДомКлик можно как до, так и после одобрения заявки на кредит. Но в большинстве случаев, регистрация проводится в момент подачи заявления в отделении Сбербанка. Пока личность заемщика проходит проверку, ему предлагается найти квартиру или обратиться к риелтору.

Как только придет решение по ипотеке, в Личном кабинете появится соответствующее уведомление. Там же будут расписаны этапы покупки недвижимости.

ВАЖНО. Если квартира найдена на сайте domclick.ru, то Сбербанк делает клиенту скидку 0,3% по ипотеке

Подать заявку на ипотеку можно на самом портале. В этом случае посетить отделение банка придется всего один раз – в день подписания договора купли-продажи.

Что касается риэлторов, то им, прежде всего, сервис предоставляет обширную клиентскую базу. Вся необходимая документация пересылается в электронном виде, причем запросы рассматриваются в ускоренном режиме. Ниже мы остановимся подробнее на значимых шагах как для покупателей, так и для агентов.

Действия покупателя

Если клиент собирается взять ипотеку и купить квартиру через ДомКлик от Сбербанка, то ему потребуется заполнить соответствующую заявку. При этом заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, с трудовым стажем не менее полугода на текущем месте и одного года за последние 5 лет. Если ипотека берется супругами, то один из них становится созаемщиком.

В анкете нужно указать:

  • характеристики жилья и достоверные сведения о доходах;
  • дополнения, влияющие на процентную ставку. Например, ее можно снизить, если согласиться на оформление страховки, электронную регистрацию и иные дополнительные услуги.

СПРАВКА. В среднем, услуги банка, направленные на понижение ставки, обойдутся клиенту в сумму около 21 тыс. рублей. При этом ставка может быть снижена на 0,9%. Соглашаться на все предложения – необязательное условие.

Далее, после заполнения анкеты нужно отправить заявление и дождаться ответа.

После того как ипотека одобрена, следующим шагом станет поиск недвижимости. В случае, если покупатель нашел хороший вариант, он должен будет кликнуть по объявлению, созвониться с продавцом/риэлтором и договориться о дне, когда его можно будет посмотреть. Этот разговор записывается сервисом и считается подтверждением того, что объект найден на сайте ДомКлик, а покупатель получает дополнительную скидку на ипотеку 0,3%.

Продавец должен загрузить в электронном виде документы и справки на квартиру, чтобы юристы проверили ее «чистоту». При этом, если она из списка аккредитованных застройщиков, необходимость проверки отпадает.

Далее, банк уведомит покупателя, нужна ли оценка стоимости жилья. В некоторых случаях она не потребуется.

Последними шагами станут обращение в отделение банка с паспортом для подписания кредитного договора, залоговых документов и непосредственное проведение сделки купли-продажи.

ВАЖНО. Все этапы оформления ипотеки фиксируются в Личном кабинете. Там же покупатель получает отчет по каждому из действий

К примеру: проверены ли документы, сделана ли оценка.

Действия агента

Чтобы использовать все возможности портала DomClick, риэлтору необходимо найти внизу главной страницы раздел «Стать партнером» и нажать на него. После этого он попадет на страницу для регистрации юрлиц. Там нужно заполнить все поля анкеты и принять условия пользовательского соглашения, а также дождаться, когда специалист банка выйдет на связь для подтверждения регистрации. Обычно это занимает 1-2 рабочих дня.

Чтобы ресурс можно было использовать в полноценном режиме, из Личного кабинета нужно отправить заявку на получение статуса официального партнера Сбербанка.

Риэлтор может:

  • найти новых клиентов;
  • подобрать квартиру по запросам заказчика;
  • подавать заявки на выдачу кредита;
  • сопровождать сделку через сервис, общаться с продавцом, покупателем и сотрудником банка.

Какие квартиры можно взять через домклик от Сбербанка?

Выбор квартир поражает многообразием. Учитывая, что филиальная сеть у банка расположена по всей России можно посмотреть и приобрести недвижимость в любом ее уголке.

Репутация Сбербанка гарантирует безопасность сделки, по квартире предоставляется вся возможная информация и специальные предложения для покупки в кредит.

Расположившись удобно, на диване давайте посмотрим как выбрать квартиру, например, в солнечном Краснодаре, от которого до моря лишь 1 час езды на автомобиле.

Для этого необходимо нажать на вкладку «Найти жилье».

Сверху на странице представлена форма для ввода желаемых параметров.

В фильтре можно выбрать:

1. Тип жилья – вторичка или новостройки.

2. Местоположение квартиры – край и город.

3. Количество комнат.

4. Диапазон желаемой стоимости.

5. Возможность оформления в кредит на льготных условиях.

6. Площадь недвижимости.

7. Этаж расположения.

8. Этажность дома.

9. Тип санузла.

Дополнительно введите данные желаемой общей площади и отдельно кухни, что бывает не маловажным для многих клиентов.

И также можно посмотреть квартиры, у которых представлены фотографии, так как, если недвижимость от застройщика и может присутствовать только схема или план.

Дополнительно укажите необходимость наличия лоджии или балкона.

По мере выставления фильтра в нижней части экрана на кнопке «Показать» количество квартир будет изменяться.

В результате можно будет увидеть те, что максимально ответствуют всем вашим запросам.

Практически на каждом объявлении присутствует фотография дома или комнаты, ниже указана стоимость квартиры и 1 квадратного метра.

Краткое описание жилья включает количество комнат, площадь квартиры, этаж расположения и точный адрес.

По адресу нахождения можно посмотреть панораму места расположения через Яндекс.Карты или Google что позволит визуализировать будущее место проживания.

На фотографии присутствуют символы о возможности оформления льготной ипотеки, находится ли она в залоге банка (если подобный значок отсутствует, значит квартира продается агентством и возможны расходы на оплату комиссии).

Также можно отметить квартиру «сердечком», что позволит отслеживать динамику цен на нее, она будет помещена в ваш личный список квартир.

При желании приобрести что-либо, необходимо позвонить агенту нажав на кнопку «Показать телефон» или «Позвонить бесплатно».

Узнать подробную информацию можно нажав на фотографию и посмотреть все необходимые сведения.

В описании представлено все, что необходимо знать.

Выложено несколько фотографий, дополнительно указана информация, которая может повлиять на принятие клиентом решения.

Слева можно сразу произвести звонок менеджеру при необходимости или начать оформление сделки.

Дополнительно представлен анализ цен в регионе и районе, расположения квартиры, информация о доме (от года постройки до способа проведения коммуникаций), расположение на карте.

Сайт автоматически показывает похожие предложения, что сокращает время поиска.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий