Как продать свой участок дороже без помощи риэлтора?

Какие документы готовить продавцу и покупателю

Так как любые операции с недвижимостью должны быть соответствующим образом зарегистрированы, обеим сторонам сделки необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов, который должен будет в полной мере подтвердить законность перехода права собственности от одного владельца другому.

При этом, вопросом оформления документов придется озаботиться как покупателю, так и продавцу, так как проверке подвергнутся обе стороны.

Так, продавец, для того, чтобы с его стороны сделка была признана юридически «чистой» должен будет подготовить следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности на участок (понадобится также и аналогичный документ на дом, если таковое строение на участке имеется и не оформлено в виде самостроя, непригодного для проживания);
  • Кадастровые документы на участок (кадастровый паспорт с внесенным туда индивидуальным номером, кадастровый план участка с нанесенными границами);
  • Межевые документы (в том случае, если межевание проводилось);
  • Документы, подтверждающие законность перехода права собственности к нынешнему владельцу (в том случае, если он был приобретен по договору купли-продажи или дарению, такие документы необходимо будет приложить к свидетельству о праве собственности в заверенном нотариально виде, чтобы доказать законность осуществления настоящей сделки);
  • Согласие супруга на заключение соглашения (даже в том случае, если участок был приобретен до заключения брака);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (которая сможет подтвердить, что права на этот участок есть у конкретного собственника, а также сможет доказать, что никакого обременения на этом участке нет);
  • Справки из всех необходимых инстанций, подтверждающие отсутствие задолженностей на конкретном участке (как налоговых, так и членских взносов в том случае, если участок находится в рамках садоводческого товарищества).

Таким образом, для продавца в случае осуществления классической процедуры купли-продажи дачного земельного участка сложностей нет никаких, так как перечень документов, которые он должен предоставить для осуществления сделки, является стандартным для таких случаев.

Что касается покупателя, то для него перечень документов будет несколько проще, так как дачный земельный участок уже не нуждается в дополнительном документальном оформлении и все необходимые бумаги уже имеет.

Определенный перечень бумаг второй стороне договора подготовить все же придется:

  • Заявление о совершении сделки, направленное в адрес продавца и председателя садоводческого товарищества (в том случае, если участок находится в рамках такого объединения);
  • Документы, подтверждающие согласие супруга на приобретение такого участка;
  • В том случае, если надел находился перед этим в аренде – покупатель, чтобы подтвердить свое право на преимущественную покупку (в случае наличия других претендентов приобрести конкретный надел);
  • Подтверждение своей платежеспособности (в том случае, если продавец уведомлен о том, что на покупку участка будут использованы заемные средства, покупатель обязан предоставить копию кредитного договора с банком, в котором будет указано, что денежные средства ему предоставлены).

Как видно, для покупателя список документов меньше. Однако и ему придется столкнуться с тем, что оформление их будет занимать продолжительное время.

Как проходит покупка земельного участка сельхозназначения у государства

Купить земельный участок у муниципальной службы или государства можно следующим образом:

  1. Подается письменное обращение в уполномоченный муниципалитет с ходатайством предоставления территории. Цель пользования свободным участком будет указана непосредственно в ходатайстве. В заявлении помимо этой информации прописывают желание взять в собственность недвижимое имущество, а также описание самой земли.
  2. Местной муниципальной службой на протяжении 5 рабочих дней будет рассмотрено обращение. Глава службы в постановлении указывает разрешение на право покупки. Если последует отказ, предоставляют постановление или выписку с обоснованными причинами.

У потенциального покупателя, обратившегося в государственный орган, есть время на судебное обжалование.

Отказать могут, аргументируя отсутствием незаселенных земель сельскохозяйственного назначения. Административный фонд имеет во владениях ограниченное количество территорий и возможностей предоставлений в том или ином районе земель. 

В каждом из городов России обычно есть свои льготные позиции с правом преимущественного получения участка во владения. Цена за землю сельскохозяйственного назначения преимущественно будет сформирована в зависимости от плодородных особенностей.

К второстепенной характеристике относится размер и место нахождения. Стоимость за участок будет определена согласно информации из нормативно-правовых актов местного муниципального органа.

  1. Дальнейший вопрос по оформлению договора согласовывается с архитекторами и градостроителями, санитарным и пожарным контролем, а также другими службами. Каждым из указанных государственных органов выдается официальное удостоверение с печатью и подписью.
  2. Регистрируется право владения территорией в областной регистрационной палате. Найти этот орган несложно, так как палата располагается часто в самом муниципалитете.
  3. На следующем этапе оформляют договор купли-продажи, имеющий установленную законом структуру.
  4. После того, как процедура будет завершена, новый владелец получит свидетельство, подтверждающее право пользования сельскохозяйственным участком.

Пользоваться земельным наделом по прямому назначению возможно после того, как проведется граничное определение. Осваивать сельскохозяйственных угодья разрешается согласно разработанным и утвержденным проектным бумагам.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Порядок действий

В большинстве случаев покупка земли без проведения торгов начинается с подачи заявления на предварительное согласование собственности.

В нем необходимо указать:

  • Личные данные заявителя, его паспортные данные, адрес регистрации. Если заявление подается юридическим лицом, то указываются его наименование и регистрационные данные.
  • Кадастровый номер участка.
  • Перечисление оснований, дающих право на покупку земли без торгов. Основания подкрепляются ссылками на нормативные акты.
  • Целевое назначение участка.
  • Данные для связи со стороной заявителя.

Образец заявления на покупку земельного участка у муниципалитета для физических лиц можно скачать здесь, для юридических лиц —здесь.

К заявлению прикладываются:

  • Документы, подтверждающие наличие оснований на покупку земли без торгов. Копия паспорта.
  • Справка, содержащая сведения о результатах оценки имущества.
  • Схема расположения участка, если он еще не образован и не проведено межевание.

Заявление с прилагаемыми документами отправляется в региональную администрацию.

При одобрении предварительного согласования гражданин может составить заявление о предоставлении земли.

Его реквизиты идентичны указанным выше с тем отличием, что необходимо сделать отсылку на документ предварительного согласования и приложить к заявлению копию удовлетворительного решения по нему.

Заявления рассматриваются в течение не более 30 дней. Если принимается решение о предоставлении участка гражданину или организации, то можно приступать к оформлению договора купли-продажи.

Договор имеет стандартную форму и содержит следующие данные:

  • Данные о сторонах продавца и покупателя;
  • Данные об участке (адрес, кадастровый номер, площадь);
  • Цена договора;
  • Подтверждение отсутствия обременений;
  • Дата перехода права собственности по договору (т. е дата вступления его в силу);
  • Дополнительные условия;
  • Дата составления, подписи сторон.

Образец типового договора купли-продажи земельного участка можно скачать здесь.

Переход права собственности по договору регистрируется в Росреестре, для чего следует подать заявку, приложив к ней копию договора и техническую документацию на участок.

Регистрация проходит в течение 10 дней.

В конце составляется передаточный акт, где стороны указывают на отсутствие претензий к наличному состоянию участка и подтверждают внесение оплаты в соответствии с установленным в договоре регламентом.

Как купить земельный участок под строительство дома?

Покупка территории под ИЖС подразумевает выполнение ряда действий с момента выбора надела до регистрации сделки. Чтобы каждый этап прошел беспроблемно, потенциальному покупателю необходимо иметь представление о порядке действий:

  1. Первый шаг — выбор участка. Чтобы построить дом, необходимо выбирать территорию, имеющую статус ИЖС. Участок может располагаться в городе, сельской местности.
  2. После того, как угодье выбрано, следует запросить у продавца документы.
  3. Если со справками все в порядке, можно приступать к подписанию соглашения. Справка! При подготовке документации стороны вправе заключить предварительный договор с указанием более значимых вопросов (стоимость, порядок оплаты и пр.).
  4. При отсутствии разногласий продавец и покупатель приступают к последнему этапу – регистрации. Нотариус должен присутствовать по желанию сторон. Когда специалист проверит документы, и участники сделки подпишут их, покупатель передает деньги продавцу – оформляется акт передачи. Договор вступит в силу спустя 3 недели после подписания.
  5. Завершающий шаг – регистрация прав собственности нового владельца в Росреестре. Процедура длится около 1,5 месяца. По завершении процедуры гражданину выдается свидетельство.

В продаже могут отказать по нескольким причинам: у покупателя нет права на выкуп территории, заявление составлено с ошибками, отсутствуют требуемые документы, на участке имеются постройки, являющиеся собственностью государства.

У государства

Покупка ЗУ у государства — процедура длительная.

Алгоритм действий:

  1. Подача заявления в администрацию с просьбой продать надел.
  2. При одобрении заявки — оформление кадастровых справок на землю.
  3. Подача заявления на подписание договора.
  4. Объявление должностными лицами о торгах.
  5. Подписание соглашения с победителем аукциона.
  6. Оформление имущественных прав.

Кроме денег за ЗУ покупатель оплачивает услуги нотариуса (по желанию), государственную пошлину (350 р.), документы на строительные работы.

  • Скачать бланк договора купли-продажи ЗУ у государства
  • Скачать образец договора купли-продажи ЗУ у государства

У частного лица

Процедура покупки участка у частного лица осуществляется намного проще.

Порядок действий:

  1. Поиск подходящего варианта.
  2. Предварительная встреча с хозяином территории с целью обсуждения условий сделки.
  3. Заключение соглашения.
  4. Его регистрация.
  5. Оформление свидетельства о праве собственности новым владельцем.

Основная сложность процесса — подготовка документации.

Продавец обязан предоставить

  • паспорт,
  • свидетельство о праве собственности,
  • кадастровые бумаги,
  • справки об отсутствии задолженности,
  • согласие супруга.
  1. Скачать образец договора купли продажи ЗУ с физическим лицом
  2. Скачать бланк договора купли продажи ЗУ с физическим лицом

Еще больше информации о сделках с физическими лицами можно найти здесь.

Нюансы процедуры

Приобретая участок, следует обратить внимание на логистические характеристики. Реальное расположение территории оценивается по затраченному времени на путь к ней, а не по расстоянию, указанному на карте

Не лишним станет исследование качества подводящей к наделу дороги, возможность подъезда грузового транспорта. Учитывать стоит и размеры участка. Идеальным является соотношение и территории дома 1:10. Размеры здания рассчитываются в м2, а земля — в сотках.

Оценивая месторасположение территории, необходимо запомнить следующее:

  • водоохранная зона не может нарушаться земельным наделом — территория должна находиться вдали от водоема на 40 – 150 м;
  • холмистая местность станет препятствием к возведению сооружения — почва будет сползать;
  • открытая местность либо густо застраиваемая площадь являются небезопасными.

При подборе ЗУ главное — четкое формулирование требований, касающихся расположения, цены, площади.

Оформление договора купли-продажи

Данный документ не имеет установленной формы, однако он составляется в обязательном письменном виде и должен содержать в себе информацию о таких двух существенных условиях:

Цена

Наличие условий о цене обязательно, поскольку сделка купли-продажи является возмездной и требует обязательной оплаты.

При этом она может быть установлена как в денежной, так и в натуральной форме, однако последний способ на практике используется крайне редко.

В этом случае продавца могут обвинить в попытке уклонения от налогов, ведь НДФЛ при продаже земельных участков платится от ее стоимости. Если же цена, напротив, слишком большая, никаких претензий к нему не возникнет — при согласии на это покупателя сделка будет проведена без проблем.

Для государственной и муниципальной земли цена устанавливается по-другому — первоначальное значение зависит от заключения независимого оценщика. Далее на аукционе данная цена может неоднократно повышаться, если будут соответствующие ставки от участников.

Предмет

В качестве предмета выступает конкретный земельный участок, который подлежит продаже. При этом он должен быть описан максимально подробно, с указанием такой информации:

  • площадь;
  • адрес и месторасположение;
  • кадастровый номер;
  • вид разрешенного использования.

Также желательно указать, на каком основании продавец владеет участком и какими документами это подтверждается. Стоит учесть, что при отсутствии в договоре купли-продажи этих условий его могут признать недействительным, а сделку аннулировать.

Помимо данных условий, стороны могут включить в договор любые другие пункты, которые не противоречат действующему законодательству.

Составлять договор стороны могут как самостоятельно, так и при помощи юриста. Для самостоятельного оформления можно найти в интернете образец этого документа и внести в него необходимые изменения. Что касается нотариального удостоверения, то оно в данном случае необязательно.

На следующем этапе продавцу и покупателю необходимо организовать передачу денежных средств при помощи того способа, который они сами выбрали и закрепили в договоре. Наиболее надежным является банковский (например, при помощи ячейки или безналичного перевода). Если средства передаются наличными без участия банка, с продавца необходимо взять расписку, подтверждающую их получение.

После оформления договора и передачи денег остается только отдать его вместе с пакетом необходимых документов в Росреестр. Это необходимо для регистрации перехода права собственности, которое происходит в случае продажи земельного участка. При этом понадобятся такие документы:

  • паспорта покупателя и продавца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство);
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт или план;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • акт приема-передачи.

Помимо этого базового пакета, в некоторых ситуациях могут потребоваться и другие дополнительные бумаги:

  • разрешение от супруга, заверенное нотариально (если продавец состоит в официальном браке);
  • доверенность (в случае участия в купле-продаже законного представителя покупателя или продавца);
  • документы на строения, которые расположены на участке;
  • разрешение от других собственников участка (если он находится в совместной собственности).

Заверенные должным образом копии всех этих документов подаются в Росреестр вместе с тремя экземплярами договора, которые подписываются там же. Один экземпляр после остается в регистрационном органе, а два возвращаются продавцу и покупателю.

Срок регистрации обычно составляет до одного месяца, после чего покупателю выдается оформленное в соответствии с требованиями законодательства свидетельство о праве собственности на участок. После этого он считается его полноценным собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению, процедура покупки считается завершенной.

Как купить землю?

Процедура покупки участка земли у физического лица немного проще, чем приобретение его у государства.

Потенциальный покупатель должен придерживаться следующего алгоритма:

  1. Подобрать подходящий вариант, чтобы участок отвечал требованиям (целевое назначение, наличие коммуникаций и пр.). Найти надел можно с помощью риелторов либо самостоятельно, воспользовавшись Кадастровой картой.
  2. Предварительно встретиться с владельцем территории, чтобы обсудить процесс ее покупки и условия сделки.
  3. Заключить договор купли- продажи и зарегистрировать его в Росреестре. После этого документ вступит в силу.
  4. Оформить свидетельство о праве собственности на купленную землю.

Главная сложность — подготовка необходимой документации, которая сделает сделку легальной и не позволит третьим лицам оспорить ее.

Необходимые документы

Главным при покупке участка земли у физлица является проверка правоустанавливающей документации.  Для подписания договора документы должны подготовить обе стороны.

Продавец предоставляет:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
  • свидетельство о праве собственности на землю (при наличии);
  • справку из ЕГРН, в том числе, подтверждающую законность оформления свидетельства;
  • бумаги из Кадастра;
  • справки об итогах межевания территории (если проводилось);
  • документы об отсутствии обременений на надел;
  • нотариально заверенное согласие мужа (жены) на продажу;
  • согласие из органов опеки (если затрагиваются интересы малолетних);
  • отказ прочих членов семейства от заключения сделки в нотариально заверенной форме (при долевом владении).

Подаются подлинники и копии.

Потенциальный покупатель подготавливает:

  • паспорт;
  • заявление в двух экземплярах (для продавца и Росреестра);
  • справки, подтверждающие дальнейшую выплату полной стоимости участка (при наличии).

В качестве продавца может выступать не только владелец земли, но и доверенное лицо. В этом случае он должен иметь нотариальную доверенность. В ней должно указываться, что у гражданина имеется право представления интересов собственника при продаже конкретного участка. Форма доверенности  — нотариальная.

Подробнее о документах на сделку по покупке земли читайте здесь.

Проверка земли

Перед приобретением нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • Наличие полного пакета бумаг на участок. Параметры, обозначенные в справках, должны совпадать с информацией, предоставленной продавцом. Подлинность данных можно проверить на сайте Росреестра.
  • Выяснить, не входит ли надел в «особую» зону.
  • Уточнить, не наложены ли на участок ограничения, не находится ли он под залогом банка.

При заключении сделки следует проверять на соответствия размеры и описание земельного участка реальным данным, указанным в документах. В соответствии с законодательством, границы территории должны быть вынесены. Надел, полученный самовольно, не может быть оформлен и поставлен на учет официально.

Данные межевого плана необходимо сверить с информацией в выписке ЕГРН. Если на участке планируется возведение жилого дома, следует изучить инфраструктуру: проезд, отдаленность от проезжей части, коммуникации и пр.

После проверки территории следует убедиться, является ли продавец действительным ее владельцем. Следует потребовать проверки справок, подтверждающих право собственности.

Предлагаем посмотреть дополнительную информацию о проверке документов в видео-сюжете:

Имеются ли подводные камни?

Покупка недвижимого имущества – сложная сделка. Главная причина риска — недобросовестный продавец. Он может выставлять на продажу участок, не соответствующий целевому назначению. Такая территория может являться собственностью лесного фонда, что не допускает дальнейшего сооружения построек на ней.

Покупатель может столкнуться с такими подводными камнями:

  • завышение стоимости (в случае установления цены самим продавцом);
  • наличие обременений;
  • трудности в проверке правовой «чистоты» покупаемой территории;
  • возможное изъятие участка государством.

Приобретение земельного надела у физических лиц — дело рискованное, поскольку покупатель самостоятельно не сможет полностью проверить «чистоту» сделки. Указанный перечень — не исчерпывающий

Но он содержит основные моменты, на которые покупатель должен обратить внимание и покупке надела

Чтобы не столкнуться с мошенниками, необходимо тщательно проверять документы на землю. Для признания сделки действительной необходимо пройти процедуру регистрации.

Покупка земельного участка у собственника. Порядок действий

Прежде всего, покупая землю у собственника, необходимо проверить следующие документы, которые позволят удостовериться в том, что сделка с ним будет безопасной:

  1. Кадастровый паспорт – необходимо сравнить все данные, указанные в паспорте с теми, что отражены на сайте Росреестра, а также с реальными параметрами участка;
  2. Свидетельство о собственности (при регистрации собственности после 2017 г. этот документ выдаваться не будет, поэтому его наличие нужно проверять только если зарегистрирована земля на владельца была до этого момента);
  3. Свежая Выписка из ЕГРП;
  4. Договор, по которому участок стал собственностью продавца;
  5. При приобретении участка для ИЖС, где уже есть дом, все документы, подтверждающие его регистрацию и права владельца, даже если это недостроенное здание, должны быть предоставлены продавцом;
  6. Также при наличии дома нужно потребовать выписку из домовой книги (расширенную), чтобы убедиться, что в нем никто не зарегистрирован и не выписан временно;
  7. Нынешние супруг или супруга продавца должны написать заявление о том, что они не против продажи.

Как оформить покупку земельного участка? Если все перечисленные документы есть и не вызывают сомнений, то далее следует осуществить следующий порядок действий:

  1. Заключить договор купли-продажи (если есть возможность лучше включить условие о передаче части оплаты после регистрации права собственности покупателя на случай, если у администрации возникнут основания для отказа по причине наличия обременений на участок или по другим обстоятельствам);
  2. Оплатить госпошлину за регистрацию права на участок;
  3. Договор, квитанцию о перечислении пошлины и указанные выше документы, предоставить в орган, занимающийся регистрацией прав на землю вместе с заявлением об осуществлении регистрации;
  4. Получить выписку из ЕГРП и новый кадастровый паспорт.

После этого покупка земли будет полностью завершена.

Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Какие ещё документы стоит проверить?

К таким документам будут относиться справки, подтверждающие отсутствие различных обременений или задолженностей (по коммунальным платежам, налогам, взносам в рамках различных объединений, например, садоводческо-некоммерческих товариществ).

Проверить такие справки можно путём обращения в орган, выдавший такую справку.

Подобная информация предоставляется по запросу потенциального покупателя.

Кроме того, проверить стоит и возможные права третьих лиц на продаваемое имущество, например, наличие договора аренды, по которому имуществом может пользоваться кто-то ещё (например, человек, не являющийся родственником продавца).

Наличие таких договоров можно проверить через Единый государственный реестр прав на недвижимость. Отсутствие таких обременений должно быть подтверждено справкой, предоставленной продавцом.

Документы, которые готовятся для осуществления купли-продажи, должны быть тщательно проверены как продавцом, так и покупателем. В том случае, если сделка осуществляется с помощью агентства недвижимости, проверка будет выполнена быстрее, а результат может быть достовернее.

Если все предоставляемые документы проверять будут продавец и покупатель самостоятельно, то срок проверки может растянуться до трёх месяцев, а достоверность результатов проверки может вызывать сомнения.

В разделе земельные участки без посредников в москве найдено 841 объявлений

Сниму земельный участок

  • Московская область, Москва
  • Площадь Революции 313 м
  • Показать карту

Юридическое​ лицо возьмёт в аренду земельный участок под АГЗС ​. Назначение земли промышленное…

  • 100 000 ₽
  • Собственник
  • 21 ноя 2020

Продам зем участок в садовом некоммерческом товариществе в дачном некоммерческом партнерстве

  • Московская область, Москва, Широкая, 9а
  • Медведково 493 м
  • Показать карту
  • 12 сот

садовое товарищество Орбита, д. Левково.56.283825, 37.869837 — координаты.16 км от г. Хотьково, Сергиево-Посадский р-он.От Москвы 45 км по прямой, 75 км по Ярославскому шоссе…

  • 660 000 ₽
  • 1 сот = 55 000 ₽
  • Собственник
  • 21 ноя 2020

Продаю земельный участок в садовом некоммерческом товариществе в дачном некоммерческом партнерстве

  • Московская область, Москва
  • Чертановская 30 м
  • Показать карту
  • 742 сот

Земельный участок: Московская обл., Серпуховской р-он, в районе местечка Данки, на границе с Приокско-Террасным заповедником.Расстояние: от МКАД — 84 км; от Чехова — 34 км; от…

  • 31 500 000 ₽
  • 1 сот = 42 464 ₽
  • Собственник
  • 21 ноя 2020

Продаю зем участок под индивидуальное жилищное строительство торг уместен

  • Московская область, Москва, Алтуфьевское ш
  • Показать карту
  • 15 сот

Участок в собственности (ИЖС),находится в деревне Гусенки — Талдомский район, Московская область, вокруг хвойный лес, рядом река Дубна , земля — чернозём. Охота и рыбалка рядом…

  • 370 000 ₽
  • 1 сот = 24 667 ₽
  • Собственник
  • 20 ноя 2020

Продам земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

  • Московская область, Москва, Бурцевская, 61
  • Показать карту
  • 5 сот

На участке ветхий дом и жилая бытовка 12 метров, зимнее водоснабжение, электричество. Назначение земельного участка…

  • 10 000 000 ₽
  • 1 сот = 2 000 000 ₽
  • Собственник
  • 19 ноя 2020

Продается зем участок

  • Московская область, Москва, Проспект Маршала Жукова
  • Крылатское 1661 м
  • Показать карту
  • 4 сот

Продам земельный участок 400 м² с новым зданием действующего магазина площадью 45 м². Расположен в Московской области, Рузском городском округе, в 75 км от МКАД по…

  • 2 950 000 ₽
  • 1 сот = 737 500 ₽
  • Собственник
  • 18 ноя 2020

Продается участок земли в дачном некоммерческом партнерстве в садовом некоммерческом товариществе

  • Московская область, Москва
  • ВДНХ 11 м
  • Показать карту
  • 17 сот

Продам земельный участок на берегу р.Оки 17 соток (реально 25). Участок правильной формы, свет, газ, вода по периметру, до р.Оки 100 м. Подъезд круглогодичный.. Назначение…

  • 800 000 ₽
  • 1 сот = 47 059 ₽
  • Собственник
  • 18 ноя 2020

Продается зем участок c артезианской скважиной

  • Московская область, Москва, Зои и Александра Космодемьянских, 16 корпус 1
  • Сокол 1374 м
  • Показать карту
  • 11 сот

Земельный участок по Новорижскому ш.77 км .в деревне Афанасьево ул 5 я Солнечная д 16. Московской области.Охрана на въезд.пожарная сигнализация. Круглогодичный проезд Артезианская…

  • 1 900 000 ₽
  • 1 сот = 172 727 ₽
  • Собственник
  • 17 ноя 2020

Продаю земельный участок документы на руках

  • Московская область, Москва, Одинцовский г о
  • Показать карту
  • 5 сот

Продается земельный участок прямоугольной формы в ПСК Серебряные ручьи (самый близкий к Москве населенный пункт по Рублёво-Успенскому шоссе). Электричества нет, вода есть. Также…

  • 4 900 000 ₽
  • 1 сот = 980 000 ₽
  • Собственник
  • 16 ноя 2020

Продаю зем участок под индивидуальное жилищное строительство

  • Московская область, Москва, Изумрудная
  • Бабушкинская 2314 м
  • Показать карту
  • 13 сот

Продам участок с цокольным этажом 12*6 на 12*7разрешение на строительство от марта 2018Тех условия на свет,спланирован имеется вагончик для проживания строителей,дорога…

  • 2 350 000 ₽
  • 1 сот = 188 000 ₽
  • Собственник
  • 15 ноя 2020

Какая документация понадобится

Для покупки земельных угодий для сельхоз. целей понадобится предоставление следующих бумаг и справок:

  • заявление с указанием сведений по перечню, находящемуся в статье 39.17 Земельного Кодекса;
  • документация, подтверждающая возможность выкупа земли без торга;
  • схематическое нахождение продаваемой территории;
  • документ, который подтвердит представительские полномочия, если это необходимо;
  • проектные бумаги по лесным участкам при запрашивании предоставления надела данной категории;
  • при наличии бумаг на иностранном языке требуется официальный перевод на русский язык с заверением специалиста.

В случае покупки при организации аукциона, процедура будет упрощенной. Гражданин только предоставляет заявление с указанием желания покупки угодий.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий